Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Gelegen in de geliefde deelwijk 'Leihagen' (onderdeel van Schuytgraaf) bevindt zich deze instapklare en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 358 m². Deze volledig geïsoleerde woning heeft een ruim woonoppervlak, is van binnen een plaatje om te zien en is ook nog eens perfect gelegen: in een jonge wijk en aan de achterzijde vrij aan een groenstrook.
De volgende kenmerken van deze woning zullen je vast verrassen: een royale woon-eetkamer (bijna 40 m²!) met heerlijk veel lichtinval, luxe uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, heerlijke diepe tuin met garage, in totaal maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte, voorzien van zonnepanelen, plek voor meerdere auto's op de oprit met laadpaal en aan de achterzijde vrij gelegen waardoor hier extra veel rust en privacy is.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet geeft je toegang tot de woning. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een volwaardige afmeting van ca. 17 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e en 5e (slaap)kamer met een afmeting van ca. 18,5 m² en 14 m². Op deze verdieping zijn in 2019 vier dakramen geplaatst met zonwering en verduistering. Verder is er een ideale aparte wasruimte aanwezig waar de witgoedaansluiting zich bevindt.
Vliering Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte en het opslaan van je spullen.
Tuin/garage Wat een fantastische tuin! De woning heeft een achter-, zij- en voortuin en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de schaduw of het zonnetje te vinden. De ruime afmeting geeft plek genoeg voor meerdere speelplekjes, veel groen of verschillende terrasjes. Door de vrije ligging aan de achterzijde zal je hier veel rust en privacy ervaren. De riante garage (19 m²) biedt nog eens extra veel opbergruimte of klus- en hobbymogelijkheden.
Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en vloerverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2009
Tuin: noord
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Extra’s:
- Fantastische helft van een dubbel op een riant perceel van 358m²;
- Voorzien van een sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Luxe uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Eigen oprit met laadpaal en garage;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A;
- Gelegen in de de geliefde deelwijk Leihagen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De volgende kenmerken van deze woning zullen je vast verrassen: een royale woon-eetkamer (bijna 40 m²!) met heerlijk veel lichtinval, luxe uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, heerlijke diepe tuin met garage, in totaal maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte, voorzien van zonnepanelen, plek voor meerdere auto's op de oprit met laadpaal en aan de achterzijde vrij gelegen waardoor hier extra veel rust en privacy is.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet geeft je toegang tot de woning. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een volwaardige afmeting van ca. 17 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e en 5e (slaap)kamer met een afmeting van ca. 18,5 m² en 14 m². Op deze verdieping zijn in 2019 vier dakramen geplaatst met zonwering en verduistering. Verder is er een ideale aparte wasruimte aanwezig waar de witgoedaansluiting zich bevindt.
Vliering Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte en het opslaan van je spullen.
Tuin/garage Wat een fantastische tuin! De woning heeft een achter-, zij- en voortuin en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de schaduw of het zonnetje te vinden. De ruime afmeting geeft plek genoeg voor meerdere speelplekjes, veel groen of verschillende terrasjes. Door de vrije ligging aan de achterzijde zal je hier veel rust en privacy ervaren. De riante garage (19 m²) biedt nog eens extra veel opbergruimte of klus- en hobbymogelijkheden.
Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en vloerverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2009
Tuin: noord
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Extra’s:
- Fantastische helft van een dubbel op een riant perceel van 358m²;
- Voorzien van een sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Luxe uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Eigen oprit met laadpaal en garage;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A;
- Gelegen in de de geliefde deelwijk Leihagen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs769.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHet Hout
Postcode6846 EA
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte166
Perceeloppervlakte358
Oppervlakte woonkamer39
Overig oppervlakte5
Inhoud606
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterCentrale voorziening
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2009
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 165m2, 850x1950cm
+ toon meer
Het Hout 11
6846 EA, Arnhem
358
6 Kamers
A
166
Buurtinformatie
Arnhem, Schuytgraaf-Zuid
Inwoners
Woningen
1.365
Inwoners
3.885
28
72
Koop / Huur
28% Huur72% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
15.4%
Geen kinderen
21.9%
Met kinderen
62.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
31.08.135.420.84.416.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=3d4c91a5-95da-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Graaf Lodewijkstraat 110
Arnhem
€ 450.000 k.k.
116m²
6 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Velperweg 47 1116
Arnhem
€ 595.000 k.k.
100m²
4 Kamers
A ++
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Arnhem
€ 650.000 k.k.
198m²
7 Kamers
B
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2024
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01