Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
In de geliefde wijk 'Over het lange water', aan de Kraaiensteinlaan bevindt zich op de 5e verdieping dit geweldige 3-kamer (voormalig 4) appartement met balkon op het zonnige zuidwesten en een berging in de onderbouw. Door de gunstige ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier veel privacy, rust en een geweldig vrij uitzicht.
Dit royale appartement zal je door de volgende kenmerken echt verrassen! Het appartement heeft namelijk een riante woonkamer in combinatie met een apart eetgedeelte van ca. 29m², krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en mede door de gunstige ligging ervaar je hier een fantastisch uitzicht. Verder heeft de woning 2 goed bemeten slaapkamers en van de eetkamer (of een gedeelte daarvan) is gemakkelijk een derde (slaap)kamer te realiseren.
Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 liggen in de nabije omgeving. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand.
Indeling
Het appartement
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je alle vertrekken. De woon-eetkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 29m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er ook plek voor een eettafel. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig.
De slaapkamers zijn goed bemeten met een afmeting van 13,5m² en 10,8m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Balkon/ berging
Het heerlijke balkon is gelegen op het zuidwesten en is over de gehele breedte van de woning. Hier kan je fijn genieten van het buitenleven en het zonnetje. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging.
Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water:
Isolatie:
Bouwjaar: 1966
Balkonligging: zuidwesten
Extra's:
- Royaal 3-kamer appartement;
- Riante woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer;
- Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2021;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit royale appartement zal je door de volgende kenmerken echt verrassen! Het appartement heeft namelijk een riante woonkamer in combinatie met een apart eetgedeelte van ca. 29m², krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en mede door de gunstige ligging ervaar je hier een fantastisch uitzicht. Verder heeft de woning 2 goed bemeten slaapkamers en van de eetkamer (of een gedeelte daarvan) is gemakkelijk een derde (slaap)kamer te realiseren.
Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 liggen in de nabije omgeving. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand.
Indeling
Het appartement
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je alle vertrekken. De woon-eetkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 29m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er ook plek voor een eettafel. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig.
De slaapkamers zijn goed bemeten met een afmeting van 13,5m² en 10,8m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Balkon/ berging
Het heerlijke balkon is gelegen op het zuidwesten en is over de gehele breedte van de woning. Hier kan je fijn genieten van het buitenleven en het zonnetje. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging.
Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water:
Isolatie:
Bouwjaar: 1966
Balkonligging: zuidwesten
Extra's:
- Royaal 3-kamer appartement;
- Riante woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer;
- Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2021;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs239.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresKraaiensteinlaan
Postcode6825 DE
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte81
Oppervlakte woonkamer29
Inhoud268
Energie
EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1966
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Kraaiensteinlaan 117
6825 DE, Arnhem
3 Kamers
C
81
Buurtinformatie
Arnhem, Over het Lange Water
Inwoners
Woningen
2.677
Inwoners
5.000
58
42
Koop / Huur
58% Huur42% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
51.9%
Geen kinderen
25.4%
Met kinderen
22.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
12.712.927.824.422.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=33f30343-c9aa-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Noweestraat 6
Wageningen
€ 479.500 k.k.
124m²
5 Kamers
A +
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Arnhem
€ 650.000 k.k.
198m²
7 Kamers
B
Het Hout 11
Arnhem
€ 769.500 k.k.
166m²
6 Kamers
A
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2025
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01