Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Deze zeer charmante bovenwoning (etage) met een sfeervolle uitstraling is gelegen in de geliefde wijk 'Sonsbeekkwartier'. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 69m² en is gelegen in één van de leukste straatjes van Arnhem-Noord. De woning biedt vele mogelijkheden om er een prachtig (t)huis van te maken!
Deze etage ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
De bovenwoning wordt gesplitst in 2 etages, de bovenste etage wordt nu te koop aangeboden. Naar deze etage wordt nog een gas- en elektra aansluiting aangelegd en als koper zal je zelf een C.V.-ketel en elektra moeten aansluiten. Daarnaast is er op dit moment geen actieve VvE aanwezig.
Indeling
Het appartement:
Via een trapopgang krijg je toegang tot de woning en alle vertrekken. De ruime woonkamer is goed bemeten met een oppervlakte van 42,6m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de fijne afmeting heb je hier de mogelijkheid tot het eventueel creëren van een extra (slaap)kamer of een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig opgesteld.
De slaapkamer heeft een afmeting van 13,2m², is voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is eveneens eenvoudig opgesteld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Extra's:
+ Karakteristieke etage gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ De woning biedt meerdere mogelijkheden;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel -> zelf te plaatsen
Warm water: C.V. combiketel -> zelf te plaatsen
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar: 1905
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze etage ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
De bovenwoning wordt gesplitst in 2 etages, de bovenste etage wordt nu te koop aangeboden. Naar deze etage wordt nog een gas- en elektra aansluiting aangelegd en als koper zal je zelf een C.V.-ketel en elektra moeten aansluiten. Daarnaast is er op dit moment geen actieve VvE aanwezig.
Indeling
Het appartement:
Via een trapopgang krijg je toegang tot de woning en alle vertrekken. De ruime woonkamer is goed bemeten met een oppervlakte van 42,6m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de fijne afmeting heb je hier de mogelijkheid tot het eventueel creëren van een extra (slaap)kamer of een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig opgesteld.
De slaapkamer heeft een afmeting van 13,2m², is voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is eveneens eenvoudig opgesteld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Extra's:
+ Karakteristieke etage gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ De woning biedt meerdere mogelijkheden;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel -> zelf te plaatsen
Warm water: C.V. combiketel -> zelf te plaatsen
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar: 1905
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs209.500 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
OpleveringIn overleg
AdresLeoninusstraat
Postcode6821 EN
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte69
Oppervlakte woonkamer43
Inhoud228
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1905
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinGeen tuin
+ toon meer
Leoninusstraat 29 1
6821 EN, Arnhem
2 Kamers
C
69
Buurtinformatie
Arnhem, Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
Woningen
1.447
Inwoners
3.110
39
60
Koop / Huur
39% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
59.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
18.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.518.843.220.34.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=5107147c-95da-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Graaf Lodewijkstraat 110
Arnhem
€ 450.000 k.k.
116m²
6 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Velperweg 47 1116
Arnhem
€ 595.000 k.k.
100m²
4 Kamers
A ++
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Arnhem
€ 650.000 k.k.
198m²
7 Kamers
B
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2024
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01