Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk Sonsbeek zuid bevindt zich deze karakteristieke en charmante bovenwoning met een royaal woonoppervlakte van 94m². De bovenwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeek zuid, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
Er is een actieve V.v.E. welke is ingeschreven bij de KvK met een reservefonds en een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 50 euro.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping
De hal met toilet geeft je toegang tot de vertrekken. De woonkamer is in de gehele lengte van de woning en daarmee ruim bemeten met een oppervlakte van 33,2m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde is nog een kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van 18,7m² en 12,8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een bergruimte aanwezig. De complete badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Balkon
Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Er is een vaste kast aanwezig waarin de C.V.-ketel staat opgesteld en de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1906
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Balkonligging: oost
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Karakteristieke en charmante bovenwoning;
+ Ruim woonoppervlakte van 94m²;
+ Sfeervolle woonkamer voorzien van heerlijk veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 2 royale slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
+ Heerlijk balkon gelegen op het oosten;
+ In 2023 is er groot onderhoud geweest aan het dak van de woning;
+ Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €50,-;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het appartement ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeek zuid, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
Er is een actieve V.v.E. welke is ingeschreven bij de KvK met een reservefonds en een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 50 euro.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping
De hal met toilet geeft je toegang tot de vertrekken. De woonkamer is in de gehele lengte van de woning en daarmee ruim bemeten met een oppervlakte van 33,2m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde is nog een kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van 18,7m² en 12,8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een bergruimte aanwezig. De complete badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Balkon
Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Er is een vaste kast aanwezig waarin de C.V.-ketel staat opgesteld en de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1906
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Balkonligging: oost
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Karakteristieke en charmante bovenwoning;
+ Ruim woonoppervlakte van 94m²;
+ Sfeervolle woonkamer voorzien van heerlijk veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 2 royale slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
+ Heerlijk balkon gelegen op het oosten;
+ In 2023 is er groot onderhoud geweest aan het dak van de woning;
+ Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €50,-;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresLeoninusstraat
Postcode6821 ER
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte94
Oppervlakte woonkamer33
Overig oppervlakte1
Inhoud315
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelVaillant
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1906
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
+ toon meer
Leoninusstraat 30
6821 ER, Arnhem
4 Kamers
C
94
Buurtinformatie
Arnhem, Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
Woningen
1.447
Inwoners
3.110
39
60
Koop / Huur
39% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
59.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
18.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.518.843.220.34.016.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
{"slides":{"perView":"4","spacing":"15"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='plattegrond']
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:0318 52 99 68
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=95f51ceb-9bb1-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Graaf Lodewijkstraat 110
Arnhem
€ 450.000 k.k.
116m²
6 Kamers
A
Hommelseweg 234 1
Arnhem
€ 219.500 k.k.
48m²
2 Kamers
C
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Velperweg 47 1116
Arnhem
€ 595.000 k.k.
100m²
4 Kamers
A ++
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2024
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01