Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk 'Klarendal' (Modekwartier) en op loopafstand van het centrum bevindt zich deze ruime en instapklare eengezinswoning. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, voorzien van 15 zonnepanelen, een heerlijk ruime tuin, volledig geïsoleerd (energielabel A) en van binnen werkelijk een plaatje om te zien! De woning is in 2021 gemoderniseerd en daarmee volledig instapklaar. Ook is er gedacht aan luxe details waaronder een wijnklimaatkast in de keuken en een extra ligbad in de ouderslaapkamer.
De woning is gelegen in de levendige wijk Klarendal in Arnhem. Klarendal staat bekend om zijn creatieve en culturele sfeer, met een scala aan boetieks, gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Op enkele minuten bevindt zich het bruisende centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook het NS Station Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn op korte afstand aanwezig.
Indeling
Begane grond
Via de entree met ruime hal, meterkast en toilet bereik je de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer en heerlijk veel lichtval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De open keuken, vernieuwd in 2021, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoeler.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een houten parket vloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vrijstaand bad, wat een luxe hotel-suite sfeer creëert. De badkamer is deels vernieuwd in 2021 en is voorzien van een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassende ruimte, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich ook tevens de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Deze verdieping biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar je kunt genieten van een mooi uitzicht en het zonnetje.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het buitenleven. Je kunt hier gemakkelijk meerdere terrasjes en/of speelplekjes creëren. De tuin is eveneens voorzien van een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2014)
Bouwjaar: 1995
Tuinligging: noordwest
Dakterrasligging: zuidoost
Isolatie: volledige isolatie (m.u.v. isolerende beglazing van 2 kleine raampjes)
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
+ Gelegen in de geliefde wijk Klarendal;
+ Instapklare en ruime eengezinswoning op een groot perceel;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers;
+ Moderne badkamer en separaat vrijstaand ligbad in de grootste slaapkamer;
+ Volledige isolatie (m.u.v. isolerende beglazing van 2 kleine raampjes);
+ Heerlijke tuin gelegen op het noordwesten;
+ Dakterras op het zuidoosten;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gelegen in de levendige wijk Klarendal in Arnhem. Klarendal staat bekend om zijn creatieve en culturele sfeer, met een scala aan boetieks, gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Op enkele minuten bevindt zich het bruisende centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook het NS Station Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn op korte afstand aanwezig.
Indeling
Begane grond
Via de entree met ruime hal, meterkast en toilet bereik je de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer en heerlijk veel lichtval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De open keuken, vernieuwd in 2021, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoeler.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een houten parket vloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vrijstaand bad, wat een luxe hotel-suite sfeer creëert. De badkamer is deels vernieuwd in 2021 en is voorzien van een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassende ruimte, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich ook tevens de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Deze verdieping biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar je kunt genieten van een mooi uitzicht en het zonnetje.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het buitenleven. Je kunt hier gemakkelijk meerdere terrasjes en/of speelplekjes creëren. De tuin is eveneens voorzien van een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2014)
Bouwjaar: 1995
Tuinligging: noordwest
Dakterrasligging: zuidoost
Isolatie: volledige isolatie (m.u.v. isolerende beglazing van 2 kleine raampjes)
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
+ Gelegen in de geliefde wijk Klarendal;
+ Instapklare en ruime eengezinswoning op een groot perceel;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers;
+ Moderne badkamer en separaat vrijstaand ligbad in de grootste slaapkamer;
+ Volledige isolatie (m.u.v. isolerende beglazing van 2 kleine raampjes);
+ Heerlijke tuin gelegen op het noordwesten;
+ Dakterras op het zuidoosten;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs489.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresRosendaalsestraat
Postcode6824 CD
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte107
Perceeloppervlakte107
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud379
Energie
EnergielabelA
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelTzerra
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1995
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinNoordwest, 53m2, 540x990cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Rosendaalsestraat 131
6824 CD, Arnhem
107
5 Kamers
A
107
Buurtinformatie
Arnhem, Klarendal-Zuid
Inwoners
Woningen
1.257
Inwoners
2.290
80
20
Koop / Huur
80% Huur20% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
61.8%
Geen kinderen
17.5%
Met kinderen
20.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
11.117.537.324.98.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
{"slides":{"perView":"4","spacing":"15"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='plattegrond']
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:0318 52 99 68
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=1a943131-a65e-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Graaf Lodewijkstraat 110
Arnhem
€ 450.000 k.k.
116m²
6 Kamers
A
Hommelseweg 234 1
Arnhem
€ 219.500 k.k.
48m²
2 Kamers
C
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Velperweg 47 1116
Arnhem
€ 595.000 k.k.
100m²
4 Kamers
A ++
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2024
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01