Omschrijving
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het Proosdijpark met kinderboerderij, sportvelden en een overdekt zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bellestein vlakbij. Het Edese bos ligt op fietsafstand, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum en het station.
Pluspunten van deze woning
+ Zes slaapkamers en twee badkamers
+ Serre met schuifdeuren en veel lichtinval
+ 14 zonnepanelen en energielabel A
+ Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
+ Ruime tuin op het westen met terras en achterom
+ Parkeren op eigen terrein
Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer van circa 51 m² heeft veel lichtinval door de aangebouwde serre met schuifdeuren. Hier ervaar je binnen het gevoel van buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met koelkast en vriezer, combi-oven met warmhoud lade, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime eethoek heeft zicht op de tuin. Tevens is er airconditioning aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 18 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en beschikt over een airco. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en designradiator en vloerverwarming.
Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. In de kleinste kamer bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet.
Buitenruimte
De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras en een kunstgrasveld, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning vindt je een ruime inpandige berging. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 183 m²
- Perceeloppervlakte 390 m²
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
- Zes slaapkamers en twee badkamers
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Heyendaal 31 Ede
Heyendaal 31
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresHeyendaal
Postcode6715 JN
PlaatsEde
Woonoppervlakte183
Perceeloppervlakte390
Oppervlakte woonkamer51
Overig oppervlakte21
Inhoud790
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas HRE
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1977
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuidwest, 143m2, 1300x1100cm
SchuurInpandig
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!