Omschrijving
De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij zwembad De Peppel en dankzij de nabijheid van de A30 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
Pluspunten van deze woning
- Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
- 4 slaapkamers en inpandige berging;
- Tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep;
- 11 zonnepanelen en energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk uitkijkt op de tuin, die via de schuifpui eenvoudig bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de hal tussen keuken en eetkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², beide met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m² groot. Verder is er een berging met een wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereik je de tuin. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere zitplekjes te creëren en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.
Bijzonderheden
Bij deze woning hoort een mandelig perceel waarvoor jaarlijks €50,- in rekening wordt gebracht.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Nimrodlaan 13 Ede
Nimrodlaan 13
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresNimrodlaan
Postcode6713 HP
PlaatsEde
Woonoppervlakte142
Perceeloppervlakte264
Oppervlakte woonkamer47
Overig oppervlakte10
Inhoud528
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2001
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 112m2, 905x1238cm
SchuurVrijstaand hout
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!