Omschrijving
Sta op het punt om je droomhuis te ontdekken! Deze riant, rietgedekte villa, trots gelegen op een weelderig perceel van maar liefst 1016m² aan de Stationsweg in Ede. Deze vrijstaande woning biedt met een woonoppervlakte van een 205m² een royale leefruimte, en is ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het vernieuwde NS station Ede-Wageningen.
De villa baadt in karakter en wacht op een nieuwe liefdevolle eigenaar die de schoonheid achter de huidige inrichting kan zien en haar kan transformeren tot een modern juweel. Je betreedt de woning via de rietgedekte overkapping. De entreehal leidt naar de ruime leefruimtes waar familie en vrienden ontvangen kunnen worden. Er ligt een unieke kans om de ruimtes aan te passen naar je eigen smaak en wensen.
Alles wat je nodig heeft is binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Voor natuur- en sportliefhebbers is er geen betere locatie te wensen, met de uitgestrekte heidevelden en het bosgebied van De Sysselt en De Ginkelse Heide in de nabijheid. De Sysselt, een bosgebied rijk aan heide en stuifzanden, biedt een natuurlijke speeltuin voor jong en oud.
Bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de nabije uitvalswegen naar de A12 en A30, en het openbaar vervoer met in de nabijheid het NS Station Ede-Wageningen. Ontdek de geweldige locatie aan de Stationsweg en ervaar het gevoel van landelijke rust met stedelijke voorzieningen.
Deze villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, privacy én het in zich heeft om dit verborgen pareltje tot een modern juweel om te toveren. Gelegen aan de Stationsweg, een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is. Laat deze kans op uniek wonen niet voorbij gaan en maak een afspraak voor een bezichtiging, een plaats waar dromen tot leven komen met karakter, natuur en voorzieningen.
neem.
Alle feiten op een rij:
- Rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 1016m²
- Royaal woonoppervlakte van 205m²
- De woning is gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd
- Gelegen aan een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is
- Ideale locatie, tussen het centrum van Ede en het vernieuwde NS station Ede - Wageningen
- Het betreft een beeldbepalend pand
Indeling:
Begane grond:
Karakter, karakter en nog eens karakter...
Elk detail draagt bij aan de unieke karaktereigenschappen van deze woning. Van de sierlijke roedes in de romantische raamkozijnen die natuurlijk licht binnenlaten tot de visgraatvloer omlijst met een stijlvolle bies. De gaskachel biedt naast warmte, ook comfort en gezelligheid. Hier kan je met het gezin heerlijk vertoeven en mooie herinneringen maken. De woonkamer en open keuken strekken zich uit over een riante circa 45m² en biedt daarmee voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het leven binnenshuis. Het uitzicht naar buiten is rustgevend en brengt de kalmerende effecten van de natuurlijk omgeving binnen. Het achterste gedeelte is in gebruik geweest als voormalig kantoorruimte met eigen entree en toilet. Ook hierin zijn de mogelijkheden eindeloos. De ruimte biedt potentieel voor een transformatie naar een sfeervolle woonkamer - met behoud van karakteristieke details- en een fantastische woonkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschik je over vier ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en zijn circa 20m³, 17m², 11m² en 10m². Met een fijn lichtinval en uitzicht op groen ervaar je een fijn rustgevend gevoel in de slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, te bereiken via de vlizo trap, tref je een open zolder ruimte met toegang tot een extra kamer.
Tuin
Het buitenleven komt volledig tot zijn recht op dit royale perceel waar deze verborgen parel trots haar plek inneemt. De riante opzet van het terrein biedt privacy en ruimte die perfect samengaat met de verscholen allure van de woning. Majestueuze bomen en winterharde groene beplanting zorgen voor een sereen en kleurrijk decor het hele jaar door, en bieden een natuurlijke schaduw. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is er ruim voldoende gelegenheid voor het ontvangen van gasten. Hier parkeer je comfortabel en veilig op eigen grond. Dit geeft niet alleen gemak, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en gastvrijheid dat dit domein uitstraalt. De zij- tuin met terras biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De ligging van de zijtuin is op het zonnige zuiden.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewonersclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De villa baadt in karakter en wacht op een nieuwe liefdevolle eigenaar die de schoonheid achter de huidige inrichting kan zien en haar kan transformeren tot een modern juweel. Je betreedt de woning via de rietgedekte overkapping. De entreehal leidt naar de ruime leefruimtes waar familie en vrienden ontvangen kunnen worden. Er ligt een unieke kans om de ruimtes aan te passen naar je eigen smaak en wensen.
Alles wat je nodig heeft is binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Voor natuur- en sportliefhebbers is er geen betere locatie te wensen, met de uitgestrekte heidevelden en het bosgebied van De Sysselt en De Ginkelse Heide in de nabijheid. De Sysselt, een bosgebied rijk aan heide en stuifzanden, biedt een natuurlijke speeltuin voor jong en oud.
Bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de nabije uitvalswegen naar de A12 en A30, en het openbaar vervoer met in de nabijheid het NS Station Ede-Wageningen. Ontdek de geweldige locatie aan de Stationsweg en ervaar het gevoel van landelijke rust met stedelijke voorzieningen.
Deze villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, privacy én het in zich heeft om dit verborgen pareltje tot een modern juweel om te toveren. Gelegen aan de Stationsweg, een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is. Laat deze kans op uniek wonen niet voorbij gaan en maak een afspraak voor een bezichtiging, een plaats waar dromen tot leven komen met karakter, natuur en voorzieningen.
neem.
Alle feiten op een rij:
- Rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 1016m²
- Royaal woonoppervlakte van 205m²
- De woning is gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd
- Gelegen aan een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is
- Ideale locatie, tussen het centrum van Ede en het vernieuwde NS station Ede - Wageningen
- Het betreft een beeldbepalend pand
Indeling:
Begane grond:
Karakter, karakter en nog eens karakter...
Elk detail draagt bij aan de unieke karaktereigenschappen van deze woning. Van de sierlijke roedes in de romantische raamkozijnen die natuurlijk licht binnenlaten tot de visgraatvloer omlijst met een stijlvolle bies. De gaskachel biedt naast warmte, ook comfort en gezelligheid. Hier kan je met het gezin heerlijk vertoeven en mooie herinneringen maken. De woonkamer en open keuken strekken zich uit over een riante circa 45m² en biedt daarmee voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het leven binnenshuis. Het uitzicht naar buiten is rustgevend en brengt de kalmerende effecten van de natuurlijk omgeving binnen. Het achterste gedeelte is in gebruik geweest als voormalig kantoorruimte met eigen entree en toilet. Ook hierin zijn de mogelijkheden eindeloos. De ruimte biedt potentieel voor een transformatie naar een sfeervolle woonkamer - met behoud van karakteristieke details- en een fantastische woonkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschik je over vier ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en zijn circa 20m³, 17m², 11m² en 10m². Met een fijn lichtinval en uitzicht op groen ervaar je een fijn rustgevend gevoel in de slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, te bereiken via de vlizo trap, tref je een open zolder ruimte met toegang tot een extra kamer.
Tuin
Het buitenleven komt volledig tot zijn recht op dit royale perceel waar deze verborgen parel trots haar plek inneemt. De riante opzet van het terrein biedt privacy en ruimte die perfect samengaat met de verscholen allure van de woning. Majestueuze bomen en winterharde groene beplanting zorgen voor een sereen en kleurrijk decor het hele jaar door, en bieden een natuurlijke schaduw. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is er ruim voldoende gelegenheid voor het ontvangen van gasten. Hier parkeer je comfortabel en veilig op eigen grond. Dit geeft niet alleen gemak, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en gastvrijheid dat dit domein uitstraalt. De zij- tuin met terras biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De ligging van de zijtuin is op het zonnige zuiden.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewonersclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Stationsweg 79 Ede
Stationsweg 79
6711 PL, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
205
7 Kamers
D
1016
Vanaf€ 975.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresStationsweg
Postcode6711 PL
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte205
Perceeloppervlakte1016
Oppervlakte woonkamer38
Overig oppervlakte3
Inhoud775
Energie
EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort woonhuisVilla, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1933
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingVrij uitzicht, Open ligging
TuinTuin rondom
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!