Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media/medium[type="1"]
Omschrijving
Aan de rand van Overberg en Leersum, te midden van het bos en uitgestrekte weides, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande woning met een mantelzorgwoning, grote schuur en hobbyweide. De mantelzorgwoning, gebouwd in 2008, en de voormalige spoorwachterswoning (wachtpost 36), gerenoveerd in 2011, bieden moderne gemakken en het plezier van wonen in het buitengebied. Dit is een unieke kans die je niet wilt missen!
De vrijstaande mantelzorgwoning biedt veelzijdigheid en comfort voor diverse doeleinden, zoals het huisvesten van een (hulpbehoevende) ouder of als zelfstandige woonruimte voor kinderen. Deze woning heeft een eigen entree en adres, wat extra privacy en zelfstandigheid biedt.
Op het ruime perceel van 3543m² vind je verder een grote kapschuur met overkapping en een hobbyweide voor het houden van dieren.
De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 145m² en biedt een sfeervolle woonkamer met een gezellige haard, een ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, en een verzorgd terras met een prachtig, weids uitzicht. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een bergvliering, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin.
Bijna dagelijks is er vanuit de woning wild te zien, zo komen er reeën, vossen, fazanten en buizerds voorbij. Ook tref je op circa 100m afstand een grote dassenburcht en is in de avonduren vaak een bosuil te horen.
Een plek die niets te wensen overlaat op het gebied van mogelijkheden en landelijk wonen. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning, jouw droomwoning!
Ondanks dat de woonomgeving te midden van de bossen en weides is gelegen tref je op enkele autominuten diverse voorzieningen in zowel Leersum, Overberg, Amerongen als het nabij gelegen Veenendaal. Uitvalswegen zijn op korte afstand waardoor je binnen een afzienbare tijd de grote stad bereikt.
Alle feiten op een rij:
- Uniek: vrijstaande woning met 145m² woonoppervlakte en mantelzorgwoning met circa 65m² woonoppervlakte
- Hoofdwoning gerenoveerd in 2011 en de mantelzorgwoning is gebouwd in 2008
- De woning beschikt over een energielabel A++ en 30 stuks zonnepanelen
- Zowel de hoofdwoning als de mantelzorgwoning zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Voormalige spoorwachterswoning (wachtpost 36)
- Gelegen op een perceel van 3543m²
- Het geheel biedt diverse mogelijkheden met een mantelzorgwoning, een grote kapschuur en een hobbyweide
- Een strook langs de spoordijk wordt op dit moment gehuurd van Prorail
Indeling hoofdwoning:
Begane grond:
De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte van fijn formaat, met grote raampartijen en waar je tegelijkertijd een huiselijke sfeer ervaart. Dankzij de grote ramen is er een weids uitzicht over de groene omgeving en biedt de schuifdeur toegang naar het terras, met zicht op de hobbyweide. Bij de zithoek biedt de houthaard extra sfeer en warmte. De strakke wanden en marmerstone vloer geven de woonkamer een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er middels ensuite deuren - met glas in lood - toegang naar de keuken. De keuken is ingericht met een landelijke keukenopstelling en voorzien van zwart granieten keukeblad en inbouwapparatuur. Je vindt er een 5-pits kookplaat met schouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De zichtbare antieke balken in het plafond accentueren het landelijke karakter van de keuken.
Bij binnenkomst in de hal voelt het huis al direct aan als een fijne geliefde woning. In de hal tref je de toiletruimte met zwevend toilet, vaste kastenwand met schuifdeuren en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken. Vanuit de keuken is er vervolgens toegang tot de bergkelder en naar de opkamer. In de opkamer beschik je over een grote vaste kast en leidt de trap verder naar de bovenverdieping.
1e verdieping:
Op de verdieping vindt je de vide en beschik je over vier slaapkamers. De grootste twee slaapkamers zijn 15m² en 13m² groot, de twee kleinere slaapkamers zijn 5m² en 6m². Tevens zijn er in twee slaapkamers vaste kasten aanwezig. In alle kamers beschik je over een nette vloerbedekking. De wanden zijn in rustige, neutrale tinten geschilderd. De badkamer is ruim opgezet en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met luxe inbouwkranen en een regendouche beschik je in de badkamer over extra comfort. Vanuit het dakraam is er wederom prachtig weids uitzicht. Daarnaast biedt het dakraam een fijne natuurlijke ventilatie.
Bergvliering:
De bergvliering biedt genoeg opslagruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Terras en tuin:
Het verzorgde terras is een ware verlenging van de woonkamer, waar je op mooie zomerse dagen heerlijk kan genieten van het buitenleven. Tevens is hier zicht op het altijd groene sedumdak. De tuin aangrenzend aan de hoofdwoning is omheind met een sierhek en beschikt over een fijne speelruimte voor de kinderen. Onder de overkapping geniet je zelf ook van een plekje buiten, om een oogje in het zeil te houden en te genieten van een kopje koffie of thee.
Indeling mantelzorgwoning:
Deze unieke vrijstaande mantelzorgwoning vormt de ideale oplossing voor het huisvesten van een (hulpbehoevende) ouder of kan dienen als een zelfstandige woonruimte voor kinderen.
De woning biedt met 64m² woonoppervlakte o.a. een comfortabele woonkamer met een praktische hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui toegang naar het eigen terras met berging en zicht op de hobbyweide. Ook fijn is de vloerverwarming die in de gehele woning aanwezig is. De slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer, wat extra gemak biedt. Bovendien is er voldoende bergruimte in de aparte berg-/ wasruimte aanwezig, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook zeer praktisch is. Deze mantelzorgwoning combineert comfort met zelfstandigheid.
Kapschuur:
De ruime kapschuur met elektrische segmentdeur, geïsoleerde wanden en overkapping biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor de ZZP'er. Met voldoende plek voor gereedschap en materialen is de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. De overkapping zorgt voor extra opslag. Of je nu een werkplaats wilt creëren, extra opslagruimte zoekt, of de ruimte wilt gebruiken voor het houden van hobbyvee, de mogelijkheden zijn talrijk. De hobbyweide is voorzien van twee automatische drinkbakken.
Bijzonderheden hoofdwoning:
Woonoppervlakte: 145m²
Verwarming: Full electric warmtepomp
Warm water: Boiler full electric warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1882, gerenoveerd in 2011
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden mantelzorgwoning:
Woonoppervlakte: 65m²
Verwarming: Warmtepomp
Warm water: Warmtepomp en close-in boiler
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2008
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De vrijstaande mantelzorgwoning biedt veelzijdigheid en comfort voor diverse doeleinden, zoals het huisvesten van een (hulpbehoevende) ouder of als zelfstandige woonruimte voor kinderen. Deze woning heeft een eigen entree en adres, wat extra privacy en zelfstandigheid biedt.
Op het ruime perceel van 3543m² vind je verder een grote kapschuur met overkapping en een hobbyweide voor het houden van dieren.
De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 145m² en biedt een sfeervolle woonkamer met een gezellige haard, een ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, en een verzorgd terras met een prachtig, weids uitzicht. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een bergvliering, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin.
Bijna dagelijks is er vanuit de woning wild te zien, zo komen er reeën, vossen, fazanten en buizerds voorbij. Ook tref je op circa 100m afstand een grote dassenburcht en is in de avonduren vaak een bosuil te horen.
Een plek die niets te wensen overlaat op het gebied van mogelijkheden en landelijk wonen. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning, jouw droomwoning!
Ondanks dat de woonomgeving te midden van de bossen en weides is gelegen tref je op enkele autominuten diverse voorzieningen in zowel Leersum, Overberg, Amerongen als het nabij gelegen Veenendaal. Uitvalswegen zijn op korte afstand waardoor je binnen een afzienbare tijd de grote stad bereikt.
Alle feiten op een rij:
- Uniek: vrijstaande woning met 145m² woonoppervlakte en mantelzorgwoning met circa 65m² woonoppervlakte
- Hoofdwoning gerenoveerd in 2011 en de mantelzorgwoning is gebouwd in 2008
- De woning beschikt over een energielabel A++ en 30 stuks zonnepanelen
- Zowel de hoofdwoning als de mantelzorgwoning zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Voormalige spoorwachterswoning (wachtpost 36)
- Gelegen op een perceel van 3543m²
- Het geheel biedt diverse mogelijkheden met een mantelzorgwoning, een grote kapschuur en een hobbyweide
- Een strook langs de spoordijk wordt op dit moment gehuurd van Prorail
Indeling hoofdwoning:
Begane grond:
De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte van fijn formaat, met grote raampartijen en waar je tegelijkertijd een huiselijke sfeer ervaart. Dankzij de grote ramen is er een weids uitzicht over de groene omgeving en biedt de schuifdeur toegang naar het terras, met zicht op de hobbyweide. Bij de zithoek biedt de houthaard extra sfeer en warmte. De strakke wanden en marmerstone vloer geven de woonkamer een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er middels ensuite deuren - met glas in lood - toegang naar de keuken. De keuken is ingericht met een landelijke keukenopstelling en voorzien van zwart granieten keukeblad en inbouwapparatuur. Je vindt er een 5-pits kookplaat met schouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De zichtbare antieke balken in het plafond accentueren het landelijke karakter van de keuken.
Bij binnenkomst in de hal voelt het huis al direct aan als een fijne geliefde woning. In de hal tref je de toiletruimte met zwevend toilet, vaste kastenwand met schuifdeuren en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken. Vanuit de keuken is er vervolgens toegang tot de bergkelder en naar de opkamer. In de opkamer beschik je over een grote vaste kast en leidt de trap verder naar de bovenverdieping.
1e verdieping:
Op de verdieping vindt je de vide en beschik je over vier slaapkamers. De grootste twee slaapkamers zijn 15m² en 13m² groot, de twee kleinere slaapkamers zijn 5m² en 6m². Tevens zijn er in twee slaapkamers vaste kasten aanwezig. In alle kamers beschik je over een nette vloerbedekking. De wanden zijn in rustige, neutrale tinten geschilderd. De badkamer is ruim opgezet en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met luxe inbouwkranen en een regendouche beschik je in de badkamer over extra comfort. Vanuit het dakraam is er wederom prachtig weids uitzicht. Daarnaast biedt het dakraam een fijne natuurlijke ventilatie.
Bergvliering:
De bergvliering biedt genoeg opslagruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Terras en tuin:
Het verzorgde terras is een ware verlenging van de woonkamer, waar je op mooie zomerse dagen heerlijk kan genieten van het buitenleven. Tevens is hier zicht op het altijd groene sedumdak. De tuin aangrenzend aan de hoofdwoning is omheind met een sierhek en beschikt over een fijne speelruimte voor de kinderen. Onder de overkapping geniet je zelf ook van een plekje buiten, om een oogje in het zeil te houden en te genieten van een kopje koffie of thee.
Indeling mantelzorgwoning:
Deze unieke vrijstaande mantelzorgwoning vormt de ideale oplossing voor het huisvesten van een (hulpbehoevende) ouder of kan dienen als een zelfstandige woonruimte voor kinderen.
De woning biedt met 64m² woonoppervlakte o.a. een comfortabele woonkamer met een praktische hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui toegang naar het eigen terras met berging en zicht op de hobbyweide. Ook fijn is de vloerverwarming die in de gehele woning aanwezig is. De slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer, wat extra gemak biedt. Bovendien is er voldoende bergruimte in de aparte berg-/ wasruimte aanwezig, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook zeer praktisch is. Deze mantelzorgwoning combineert comfort met zelfstandigheid.
Kapschuur:
De ruime kapschuur met elektrische segmentdeur, geïsoleerde wanden en overkapping biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor de ZZP'er. Met voldoende plek voor gereedschap en materialen is de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. De overkapping zorgt voor extra opslag. Of je nu een werkplaats wilt creëren, extra opslagruimte zoekt, of de ruimte wilt gebruiken voor het houden van hobbyvee, de mogelijkheden zijn talrijk. De hobbyweide is voorzien van twee automatische drinkbakken.
Bijzonderheden hoofdwoning:
Woonoppervlakte: 145m²
Verwarming: Full electric warmtepomp
Warm water: Boiler full electric warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1882, gerenoveerd in 2011
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden mantelzorgwoning:
Woonoppervlakte: 65m²
Verwarming: Warmtepomp
Warm water: Warmtepomp en close-in boiler
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2008
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs1.095.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresZandschulperweg
Postcode3956 KM
PlaatsLeersum
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte145
Perceeloppervlakte3543
Overig oppervlakte3
Inhoud544
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterCentrale voorziening, Elektrische boiler eigendom
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1882
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenRolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingVrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
TuinTuin rondom
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Zandschulperweg 1 Leersum
Zandschulperweg 1
3956 KM, Leersum
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 - 15:00 uur
145
5 Kamers
A ++
3543
Buurtinformatie
Leersum, Leersum - Ginkel
Inwoners
Woningen
94
Inwoners
235
31
67
Koop / Huur
31% Huur67% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
29.4%
Geen kinderen
29.4%
Met kinderen
41.2%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
19.112.823.425.514.916.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Leersum
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=f27f253a-ee90-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Kustvaart 23
Arnhem
€ 469.500 k.k.
126m²
5 Kamers
A
Rijksweg-West 32
Arnhem
€ 750.000 k.k.
147m²
5 Kamers
B
PREMIUM
Paradijs 33
Arnhem
€ 795.000 k.k.
135m²
5 Kamers
A
PREMIUM
Schuytbos 36
Arnhem
€ 1.425.000 k.k.
225m²
8 Kamers
A ++