Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Moderne benedenwoning met royale tuin, wellicht wel jouw nieuwe (t)huis in Nijmegen? Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor een modern en ontspannen leven.
In de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op de voortuin, terwijl de open keuken (gemoderniseerd in 2025) voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een gezellige bar en je direct naar de tuin leidt. Daarnaast vind je een slaapkamer van ongeveer 10 m² met directe toegang naar de badkamer. De royale tuin, met berging en een achterom, biedt je de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
Hegdambroek, een sfeervolle en gewilde wijk in Nijmegen, staat bekend om zijn vriendelijke ambiance en uitstekende voorzieningen. De buurt wordt omringd door weelderige groenvoorzieningen en parken, perfect voor wandelingen of hardloopsessies. Daarnaast vind je er tal van faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zodat je dagelijks voorzien bent van alles wat je nodig hebt. Met uitstekende OV-verbindingen en een gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, ben je in een handomdraai in het centrum van Nijmegen en de omliggende steden. Wonen in Hegdambroek betekent genieten van de perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen en volop kunt profiteren van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Kenmerken:
- Instapklare benedenwoning
- Met een voor-, zij- en achtertuin vind je altijd een plekje, of je nu van zon of schaduw houdt
- Moderne keuken vernieuwd in 2025
- Slaapkamer met directe toegang naar de badkamer
- Energielabel C
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedragen € 58,-
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor gezellige zithoek met vrij uitzicht op de voortuin. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een dubbele keukenopstelling met eettafel bar. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Qua uitvoering is er gekozen voor lichte keukenkastjes met praktische opberglades, een half betegelde achterwand en de benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin te bereiken. De slaapkamer is vanuit de keuken-/ woonkamer toegankelijk, circa 10m² groot, uitzicht op de tuin en aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting. In het gehele appartement tref je een moderne laminaatvloer die doorloopt in alle ruimtes.
Tuin:
Een benedenwoning heeft als groot voordeel dat je kunt genieten van een achtertuin, en dankzij de hoekligging beschik je hier over een royale tuin. Op zonnige zomerdagen vormt deze buitenruimte een waar verlengstuk van de woning, een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien is de tuin voorzien van een berging en een achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op de voortuin, terwijl de open keuken (gemoderniseerd in 2025) voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een gezellige bar en je direct naar de tuin leidt. Daarnaast vind je een slaapkamer van ongeveer 10 m² met directe toegang naar de badkamer. De royale tuin, met berging en een achterom, biedt je de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
Hegdambroek, een sfeervolle en gewilde wijk in Nijmegen, staat bekend om zijn vriendelijke ambiance en uitstekende voorzieningen. De buurt wordt omringd door weelderige groenvoorzieningen en parken, perfect voor wandelingen of hardloopsessies. Daarnaast vind je er tal van faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zodat je dagelijks voorzien bent van alles wat je nodig hebt. Met uitstekende OV-verbindingen en een gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, ben je in een handomdraai in het centrum van Nijmegen en de omliggende steden. Wonen in Hegdambroek betekent genieten van de perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen en volop kunt profiteren van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Kenmerken:
- Instapklare benedenwoning
- Met een voor-, zij- en achtertuin vind je altijd een plekje, of je nu van zon of schaduw houdt
- Moderne keuken vernieuwd in 2025
- Slaapkamer met directe toegang naar de badkamer
- Energielabel C
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedragen € 58,-
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor gezellige zithoek met vrij uitzicht op de voortuin. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een dubbele keukenopstelling met eettafel bar. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Qua uitvoering is er gekozen voor lichte keukenkastjes met praktische opberglades, een half betegelde achterwand en de benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin te bereiken. De slaapkamer is vanuit de keuken-/ woonkamer toegankelijk, circa 10m² groot, uitzicht op de tuin en aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting. In het gehele appartement tref je een moderne laminaatvloer die doorloopt in alle ruimtes.
Tuin:
Een benedenwoning heeft als groot voordeel dat je kunt genieten van een achtertuin, en dankzij de hoekligging beschik je hier over een royale tuin. Op zonnige zomerdagen vormt deze buitenruimte een waar verlengstuk van de woning, een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien is de tuin voorzien van een berging en een achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6546 VG, Nijmegen
Hegdambroek 1217
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
41
2 Kamers
C
€ 289.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs289.500 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
OpleveringIn overleg
AdresHegdambroek
Postcode6546 VG
PlaatsNijmegen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte41
Oppervlakte woonkamer15
Inhoud153
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoordoost, 76m2, 790x964cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Nijmegen, 't Broek
Inwoners
Woningen
1.571
Inwoners
3.790
42
58
Koop / Huur
42% Huur58% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
27.8%
Geen kinderen
25.3%
Met kinderen
46.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.213.921.937.610.616.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
