Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Jaren ’30 charme met het comfort van nu, welkom aan de Adriaan van Zwietenstraat 20 – Utrecht.
In het sfeervolle Geuzenwijk, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning die klassieke charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort. Denk aan glas-in-looddetails, een praktische indeling én energielabel C — een zeldzame combinatie in deze geliefde wijk! Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig: op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal én de historische binnenstad. Als je de straat uitloopt dan wandel je in alle rust door een park langs de Vecht richting natuurgebied Zuilen.
Deze instapklare woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een warm, efficiënt en stijlvol thuis. Dankzij de drie goed ingedeelde verdiepingen, de achtertuin en het dakterras op het noordwesten is het hier genieten in elke ruimte — binnen én buiten.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de klassieke voordeur stap je binnen in een lichte hal. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een erker met grote ramen met bovenin glas-in-lood, die zorgen voor een levendig uitzicht en veel daglicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met houtkachel en een robuuste houten vloer (2018). De openslaande deuren geven toegang naar de tuin. Deze groene buitenruimte ligt op het noordwesten, wat betekent: middag- en avondzon! Met een berging en een handige achterom is het ook nog eens praktisch in gebruik.
De keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst waardoor er een ruime zit gelegenheid is ontstaan. Het toilet is vernieuwd en verplaatst naar de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een ruimtelijke beleving, privacy en verbondenheid met de tuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding.
De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is fris, compact en efficiënt ingedeeld met een bad met mogelijkheid tot douchen, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een knus balkon – perfect voor een kop koffie in de zon.
Tweede verdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, is een volwaardige ruime en lichte ruimte die ideaal is als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
Wat maakt dit huis bijzonder?
+ Winkels, scholen, sportvelden en OV op loopafstand
+ Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht
+ Authentieke jaren '30 uitstraling met moderne voorzieningen
+ Energielabel C – comfortabel en toekomstbestendig
+ Veel groenvoorziening en water, de Vecht aan het einde van de straat
+ Grote beheerde speeltuin, De Watergeus, om de hoek
+ Zonnige achtertuin met berging én achterom
+ Drie goed bruikbare verdiepingen, flexibel in te delen
+ Rustige straat, kindvriendelijke omgeving
+ Schilderwerk gedaan buitenzijde in 2024
+ Keurige keuken uit 2018
+ Vernieuwd toilet begane grond
+ Ruime en sfeervolle zolderverdieping door plaatsing van een dakkapel
Nieuwsgierig geworden?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het gemak van deze heerlijke woning in Utrecht-Noordwest.
Deze woning biedt je een toekomstbestendig thuis met de sfeer van toen en het comfort van nu. Hier woon je centraal, groen en verrassend rustig — met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Afmetingen
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 84 m²
Inhoud woning 342 m³
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel;
Isolatie: Gevel, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1938;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In het sfeervolle Geuzenwijk, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning die klassieke charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort. Denk aan glas-in-looddetails, een praktische indeling én energielabel C — een zeldzame combinatie in deze geliefde wijk! Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig: op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal én de historische binnenstad. Als je de straat uitloopt dan wandel je in alle rust door een park langs de Vecht richting natuurgebied Zuilen.
Deze instapklare woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een warm, efficiënt en stijlvol thuis. Dankzij de drie goed ingedeelde verdiepingen, de achtertuin en het dakterras op het noordwesten is het hier genieten in elke ruimte — binnen én buiten.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de klassieke voordeur stap je binnen in een lichte hal. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een erker met grote ramen met bovenin glas-in-lood, die zorgen voor een levendig uitzicht en veel daglicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met houtkachel en een robuuste houten vloer (2018). De openslaande deuren geven toegang naar de tuin. Deze groene buitenruimte ligt op het noordwesten, wat betekent: middag- en avondzon! Met een berging en een handige achterom is het ook nog eens praktisch in gebruik.
De keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst waardoor er een ruime zit gelegenheid is ontstaan. Het toilet is vernieuwd en verplaatst naar de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een ruimtelijke beleving, privacy en verbondenheid met de tuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding.
De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is fris, compact en efficiënt ingedeeld met een bad met mogelijkheid tot douchen, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een knus balkon – perfect voor een kop koffie in de zon.
Tweede verdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, is een volwaardige ruime en lichte ruimte die ideaal is als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
Wat maakt dit huis bijzonder?
+ Winkels, scholen, sportvelden en OV op loopafstand
+ Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht
+ Authentieke jaren '30 uitstraling met moderne voorzieningen
+ Energielabel C – comfortabel en toekomstbestendig
+ Veel groenvoorziening en water, de Vecht aan het einde van de straat
+ Grote beheerde speeltuin, De Watergeus, om de hoek
+ Zonnige achtertuin met berging én achterom
+ Drie goed bruikbare verdiepingen, flexibel in te delen
+ Rustige straat, kindvriendelijke omgeving
+ Schilderwerk gedaan buitenzijde in 2024
+ Keurige keuken uit 2018
+ Vernieuwd toilet begane grond
+ Ruime en sfeervolle zolderverdieping door plaatsing van een dakkapel
Nieuwsgierig geworden?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het gemak van deze heerlijke woning in Utrecht-Noordwest.
Deze woning biedt je een toekomstbestendig thuis met de sfeer van toen en het comfort van nu. Hier woon je centraal, groen en verrassend rustig — met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Afmetingen
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 84 m²
Inhoud woning 342 m³
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel;
Isolatie: Gevel, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1938;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Adriaan van Zwietenstraat 20 Utrecht
3554 XG, Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 20
Zaterdag 5 juli 10:00 - 12:00 uur
90
4 Kamers
C
84
€ 535.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs535.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAdriaan van Zwietenstraat
Postcode3554 XG
PlaatsUtrecht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte90
Perceeloppervlakte84
Oppervlakte woonkamer22
Overig oppervlakte4
Inhoud342
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinNoordwest, 33m2, 440x1050cm
SchuurAangebouwd hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Leoninusstraat 60 C
Arnhem
€ 419.500 k.k.
108m²
4 Kamers
D
Anna Bijnsstraat 15
Arnhem
€ 339.500 k.k.
96m²
3 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
