Aanbod

Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.

Diensten

Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen. Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.

Over Ditters

Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
8635719-1.jpg
8635719-2.jpg
8635719-3.jpg
8635719-4.jpg
8635719-5.jpg
8635719-6.jpg
8635719-7.jpg
8635719-8.jpg
8635719-9.jpg
8635719-10.jpg
8635719-11.jpg
8635719-12.jpg
8635719-13.jpg
8635719-14.jpg
8635719-15.jpg
8635719-16.jpg
8635719-17.jpg
8635719-18.jpg
8635719-19.jpg
8635719-20.jpg
8635719-21.jpg
8635719-22.jpg
8635719-23.jpg
8635719-25.jpg
8635719-26.jpg
8635719-27.jpg
8635719-28.jpg
8635719-29.jpg
8635719-30.jpg
8635719-31.jpg
8635719-32.jpg
8635719-33.jpg
8635719-34.jpg
8635719-35.jpg
8635719-36.jpg
8635719-37.jpg
8635719-38.jpg
8635719-39.jpg
8635719-40.jpg
8635719-41.jpg
8635719-42.jpg
8635719-43.jpg
8635719-201.jpg
8635719-202.jpg
8635719-203.pdf
8635719-204.jpg

Omschrijving

Verrassend ruim met maar liefst 5 slaapkamers en 1 hobbykamer!

In de fijne woonwijk Dragonder Noord gelegen, goed onderhouden en op de begane grond fraai uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en een werkkamer. De woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging. Deze tuin is eveneens via een achterpad bereikbaar.

Gelegen nabij het centrum van Veenendaal in een prettige kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en grenzend aan een speelveld. Verder is de woning gelegen nabij scholen, bossen en buurtwinkelcentrum 'Het Erf'. Mede de ruime opzet van dit gedeelte van de wijk maken dit tot een gewilde woonomgeving. De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij station Veenendaal-De Klomp en nabij diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A15, A30 en de A12.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, witte wandtegels en antraciet vloertegels. Een ‘staallook’ deur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een haard met Barbas-kachel en een massief houten vloer. De woonkamer is voorzien van een haard met Barbas-kachel en een massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn recent gestuct en de gehele woonkamer is gemoderniseerd. Vanuit de woonkamer is met een open trap de eerste verdieping bereikbaar.

In 2008 is de woning zowel aan de zijgevel als ook aan de achtergevel uitgebouwd en is een prachtige lichte woonkeuken gerealiseerd. In de open keuken is een kastenwand geplaatst waardoor deze over zeer veel kastruimte beschikt. Het kook-eiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, en is er ruimte voor twee barkrukken. De oven met magnetronfunctie, de Amerikaanse koel/vriescombinatie en de vaatwasser (op werkhoogte!) zijn allemaal van het merk Siemens en zijn ingebouwd. Tevens is de keuken voorzien van een “hotfill Quooker kraan” waarmee je direct kokend water kunt tappen. De vloer in de keuken is afgewerkt met antraciet vloertegels. Vanuit de keuken is een praktische inpandige berging bereikbaar. Wanneer je de harmonica schuifpui opent betrek je de achtertuin bij de keuken. Dit is in de zomer een heerlijk terras!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de tussenoverloop met deur naar de badkamer en een deur naar de tweede overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met o.a. een hang- en leggedeelte. De beide andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan er een ook beschikt over een inbouwkast. De fijne badkamer is geheel betegeld in witte wandtegels en antraciet vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wandcloset, een designradiator en twee wastafels. De twee wandkasten bieden praktische opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn 3 kamers gerealiseerd. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kasten die veel bergruimte bieden. Twee kamers zijn te gebruiken als slaapkamer, de derde kamer dient meer als werkkamer. Op de zolder hangt de Cv combi-ketel en is er een praktische hoek met een kast en aansluitingen van de was-apparatuur gerealiseerd. Ook is op de overloop nog meer bergruimte middels een praktische vliering en schotten onder de schuine wanden.

Alle kamers aan de zuid kant van het huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met beukenhaag en een oprit met een 3-delig houthok voor haardhout. Het afdak boven de voordeur is recent vernieuwd.
Achter de woning ligt op het zuiden, de besloten achtertuin, strak afgewerkt met hardsteen, steigerhout, tuinverlichting en een composieten schutting. Achter in de tuin is een houten overkapping aanwezig en aan de woning is een flexibele en op afstand bestuurbare (Somfy) terrasoverkapping (regen en zon werend) gebouwd. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.
De gehele woning is eind 2023 aan de buitenzijde geschilderd door een professionele schilder.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 61.0 m²
Slaapkamer 1 ca. 13.4 m²
Slaapkamer 2 ca. 9.2 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.6 m²
Badkamer ca. 6.7 m²
Slaapkamer 4 ca 9.7 m²
Slaapkamer 5 ca. 7.2 m²
Werkkamer ca. 3.5 m²
Was- stookruimte ca. 5.25 m²
Inpandige berging ca. 2.8 m²
Berging ca. 10.9 m²

Perceeloppervlakte: 221 m²
Inhoud woning: 569 m³
Woonoppervlakte: 157.9 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Intergas HR combiketel (2011)
Warmwater: Intergas HR combiketel (2011)
Isolatie: Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie.
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Prima onderhouden woning;
- Flexibele en op afstand bestuurbare (Somfy) terrasoverkapping;
- Verrassen ruime woonkamer en keuken ca. 61.0 m²;
- Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en speelveld naast de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid;
- Tuin op het zuiden;
- Kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’ op loopafstand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer

Hofstede 63 Veenendaal

Hofstede 63

3902 CJ, Veenendaal
Neem contact op:
Ditters Makelaars Veenendaal

Locatie

Belangrijke documenten

{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']

Vragenlijst c

Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.

Vragenlijst

Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.

Lijst van zaken

Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.

Brochure

Bekijk hier alle details van de woning, compleet met foto's en beschrijvingen.
Veenendaal
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden

Reageer op deze woning

Bij vragen kun je ons altijd bellen via

Vestiging Ede:
0318 65 76 57

Bij vragen kun je ons altijd bellen via

Vestiging Wageningen:
0318 52 99 68

Bij vragen kun je ons altijd bellen via

Vestiging Veenendaal:
0318 52 99 68

Bij vragen kun je ons altijd bellen via

Vestiging Amersfoort:
0318 52 99 68

Bij vragen kun je ons altijd bellen via

Vestiging Arnhem:
026 30 33 633

Vergelijkbare woningen

externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=42047d97-e239-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1