Omschrijving
Gelegen in de Componistenwijk staat deze aan de Ravelstraat deze strakke en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime woon-/ leefkeuken (2021). Verder is de woning voorzien van een ruime en moderne badkamer (2015), een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. Uiteraard is er ook gedacht aan verduurzaming en is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en de benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.
Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Belangrijkste kenmerken:
- Energielabel A
- Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren
- Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd
- Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd
- Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen
Locatie:
De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren.
Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren.
Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval.
De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte:
De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers.
Bijzonderheden:
Verwarming: CV ketel Remeha (2022)
Warm water: CV-ketel Remeha (2022)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Bouwjaar: 1990
Tuinligging: West
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Belangrijkste kenmerken:
- Energielabel A
- Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren
- Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd
- Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd
- Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen
Locatie:
De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren.
Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren.
Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval.
De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte:
De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers.
Bijzonderheden:
Verwarming: CV ketel Remeha (2022)
Warm water: CV-ketel Remeha (2022)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Bouwjaar: 1990
Tuinligging: West
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3906 CM, Veenendaal
Ravelstraat 9
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
119
5 Kamers
A
158
€ 489.750 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs489.750k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresRavelstraat
Postcode3906 CM
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte119
Perceeloppervlakte158
Oppervlakte woonkamer36
Inhoud413
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta Ace 28c cw4
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1990
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 67m2, 603x1115cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
