Omschrijving
Gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich dit geweldige 4-kamerappartement met een praktische berging (21m2) in de onderbouw. De ligging is werkelijk perfect – het gezellige centrum (met haar terrassen en warenmarkt) en de uiterwaarden (waar je heerlijk kunt wandelen) binnen handbereik.
De volgende kenmerken van dit appartement spreken je ook vast aan: ruime woonkamer met een sfeervolle en-suite deur, complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 multifunctionele (slaap)kamers, in 2021 gemoderniseerde badkamer, 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en noordoosten en een royale berging in de onderbouw. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
De ligging van de woning is ideaal voor zowel stadsleven als natuurliefhebbers; het levendige stadscentrum van Wageningen, met de winkelstraat en de markt vol restaurants en sfeervolle terrasjes, ligt om de hoek. Tegelijk, is een prachtig natuurgebied, de uiterwaarden van de Rijn, op slechts een paar wandelminuten van de woning verwijderd. Wageningen, bekend om de Universiteit Wageningen, biedt daarnaast een theater, een bioscoop, een (jacht)haven en vele mogelijkheden voor het uitoefenen van sporten, zowel binnen als buiten. De bossen rondom Wageningen nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de toegangsweg naar de A12 is nabij.
Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €180,- per maand.
Indeling:
Begane grond:
Via de algemene entree, deze beschikt over de bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement.
Het appartement:
Via de hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden, praktische inbouwkast en heerlijk veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer welke gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is of te gebruiken als aparte (slaap)kamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De ruime (slaap)kamers hebben een oppervlakte van 10,5m2, 10,5m2 en 8,5m2. De kamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche.
Balkon/berging:
Het appartement is voorzien van 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en het noordoosten. Op beide balkons kan je genieten van het buitenleven en het zonnetje. Direct onder het appartement bevindt zich de zeer royale berging van 21m2.
Deze berging is tevens voorzien van eigen elektriciteit, als ook de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Omdat de woning direct boven de berging ligt, is deze ideaal als extra ruimte te gebruiken.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1951
Balkonligging: Zuidwesten en noordoosten
Aanvaarding: In overleg
Pluspunten van de woning:
+ Gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen;
+ Dichtbij de natuur gelegen;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ 3 multifunctionele (slaap)kamers;
+ Voorzien van 2 heerlijke balkons;
+ Praktische en zeer royale berging in de onderbouw;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De volgende kenmerken van dit appartement spreken je ook vast aan: ruime woonkamer met een sfeervolle en-suite deur, complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 multifunctionele (slaap)kamers, in 2021 gemoderniseerde badkamer, 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en noordoosten en een royale berging in de onderbouw. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
De ligging van de woning is ideaal voor zowel stadsleven als natuurliefhebbers; het levendige stadscentrum van Wageningen, met de winkelstraat en de markt vol restaurants en sfeervolle terrasjes, ligt om de hoek. Tegelijk, is een prachtig natuurgebied, de uiterwaarden van de Rijn, op slechts een paar wandelminuten van de woning verwijderd. Wageningen, bekend om de Universiteit Wageningen, biedt daarnaast een theater, een bioscoop, een (jacht)haven en vele mogelijkheden voor het uitoefenen van sporten, zowel binnen als buiten. De bossen rondom Wageningen nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de toegangsweg naar de A12 is nabij.
Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €180,- per maand.
Indeling:
Begane grond:
Via de algemene entree, deze beschikt over de bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement.
Het appartement:
Via de hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden, praktische inbouwkast en heerlijk veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer welke gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is of te gebruiken als aparte (slaap)kamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De ruime (slaap)kamers hebben een oppervlakte van 10,5m2, 10,5m2 en 8,5m2. De kamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche.
Balkon/berging:
Het appartement is voorzien van 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en het noordoosten. Op beide balkons kan je genieten van het buitenleven en het zonnetje. Direct onder het appartement bevindt zich de zeer royale berging van 21m2.
Deze berging is tevens voorzien van eigen elektriciteit, als ook de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Omdat de woning direct boven de berging ligt, is deze ideaal als extra ruimte te gebruiken.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1951
Balkonligging: Zuidwesten en noordoosten
Aanvaarding: In overleg
Pluspunten van de woning:
+ Gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen;
+ Dichtbij de natuur gelegen;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ 3 multifunctionele (slaap)kamers;
+ Voorzien van 2 heerlijke balkons;
+ Praktische en zeer royale berging in de onderbouw;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Niemeijerstraat 14 Wageningen
Niemeijerstraat 14
6701 CR, Wageningen
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
71
4 Kamers
C
Vanaf€ 297.500 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Wageningen
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresNiemeijerstraat
Postcode6701 CR
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte71
Oppervlakte woonkamer21
Inhoud238
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1951
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan park, Aan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!