Bisschopsweg 57 € 375.000 k.k.

Deze zeer gezellige woning uit de vorige eeuw is gelegen in een van de mooiste straatjes van Amersfoort. De woningen in deze straat kenmerken zich door de relatief wat smallere beukmaat, verschillende hoogtes doordat sommige reeds zijn verbouwd met de toevoeging van een tweede verdieping en zeer diepe tuinen. De woning heeft een ideale ligging ten opzicht van de binnenstad van Amersfoort. Zowel het centrum van Amersfoort, station Amersfoort centraal, Park Randenbroek en talloze andere voorzieningen liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand van de woning.

De Bisschopsweg heeft een prettige ligging dicht bij het centrum van Amersfoort en op slechts 10 minuten lopen van de woning. In het centrum is voor ieder wat wils met meerdere cultuurgelegenheden, restaurants, terrasje en meer dan genoeg winkels. Bovendien hoef je niet ver van huis om de dagelijkse benodigdheden te kopen. Op ongeveer 5 minuten lopen zit de dichtstbijzijnde supermarkt. Met park Randenbroek en het Van Stolbergpark op 10 minuten loopafstand is ook een ontspannende wandeling dichtbij huis.

Ook de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed. Intercity station Amersfoort centraal ligt op slechts 6 minuten fietsafstand. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de ontsluitingswegen de A28 en A1.

Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij:
+ Goede ligging dichtbij het centrum (loopafstand);
+ Nabij intercity station Amersfoort;
+ Goede ontsluiting richting de A1 en A28;
+ Park Randenbroek nabij gelegen;
+ Tuin gelegen op het zuidoosten met een perceel van maar liefst 253m²;
+ Knusse woning gelegen op een hoek;
+ Moderne keuken (2019) en badkamer (2017);
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Ideaal voor starters of alleenstaanden op de woningmarkt die de voorkeur geeft voor een woning in plaats van een appartement.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je via een halletje de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen vanaf waar je goed uitzicht hebt op de straat. In het midden van de kamer is het zitgedeelte gelegen. Via de ramen aan de voor en achterzijde van de woning komt er een prettige hoeveelheid licht de woonkamer binnen. Aan de achterzijde zijn de keuken en de badkamer gelegen. De keuken en badkamer zijn beide netjes en sfeervol afgewerkt.

De keuken, nieuw geplaatst in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
+ Koel-vriescombinatie
+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Wasmachine
+ Opstelplaats CV ketel (2019)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer van de twee is gelegen aan de voorzijde, biedt uitzicht over de straat en is zeer geschikt als werkkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en biedt uitzicht over de tuin. Via de slaapkamer is de vliering bereikbaar welke extra opslagruimte biedt.

Tuin
De diepe tuin met toegang langs de zijkant van het huis heeft een goede zoninval door de ligging op het zuidoosten. In de tuin is een berging aanwezig van 8 m². De heerlijke type tuinen zorgen voor veel privacy en diverse mogelijkheden om in te delen. Er diverse mogelijkheden om zitplekken te realiseren.

Achterin de tuin is momenteel de plek voor de kippen.

Omdat dit de hoek betreft rust er een recht van overpad op het perceel. Als je voor de woning staat heeft de woning links en 3 woningen rechts van de woning recht van overpad om te komen en gaan naar de tuin.

Woonoppervlakte 59 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud woning 210 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (2019)
Warm water CV ketel (2019)
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel G
Bouwjaar 1902
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.