Bitterkruid 17 € 539.000 k.k.

Gelegen aan de rand van de wijk Nieuwland met veel jonge gezinnen bevindt zich deze prachtige, ruime tussenwoning. Op loopafstand gelegen van winkelcentrum De Nieuwe Hof met onder andere een supermarkt, bloemist en bakker.
Met de auto ben je binnen 6 minuten op de A1 en met 10 minuten in het centrum van Amersfoort. In de buurt zijn lagere scholen, kinderspeelplaatsen, sportscholen en het openbaar vervoer.

De uitgebouwde woning staat op een ruim perceel van maar liefst 188 m² en is zeer goed onderhouden. De woning is aan de voorzijde voorzien van glazen overstekken, een carport en een aangebouwde stenen berging.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland;
+ Op korte afstand gelegen van diverse uitvalswegen;
+ De woning heeft een breedte van 7 meter waardoor er verrassend veel ruimte in de woning is;
+ Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd;
+ Mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren;
+ Speelvoorziening voor de kinderen in de directe omgeving;
+ 5 slaapkamers;
+ Luxe, ruime keuken;

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime hal/entree die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de aan de achterzijde gelegen woonkamer met eetgedeelte. Het eetgedeelte en de woonkamer zijn beide voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een speelse ruimte is gecreëerd.
De ruime keuken is in een lichte kleurstelling en aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ Quooker;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Vaatwasser;
+ Afzuigkap;
+ Koffieapparaat;
+ Combi magnetron/oven;
+ Stoomoven;
+ Magnetron;
+ Inductie kookplaat.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met:
+ Douche;
+ Ligbad;
+ Dubbele wastafel;
+ Wastafelmeubel;
+ Zwevend toilet;
+ designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is erg ruim dankzij de brede dakkappelen, hier zijn 2 slaapkamers met veel vaste kasten voor extra bergruimte gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de CV ketel.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein en een carport aanwezig. In de voortuin is een leuk zitje gecreëerd waar je heerlijk kunt zitten. In de straat rijdt weinig verkeer, waardoor het ook in de voortuin goed vertoeven is.

De comfortabele achtertuin is te bereiken middels openslaande deuren en is voorzien van diverse vaste beplanting en terrassen. Er is tevens een achterom. Vanwege de ligging op het Noorden, heb je in de zomer altijd zon- en schaduwplekjes in de tuin.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud woning 584 m³
Woonoppervlakte 165 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel;
Isolatie: Volledig;
Energielabel: B;
Bouwjaar: 1998;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.