Cabotstraat 14 € 375.000 k.k.

Cabotstraat 14 Amersfoort
Op een mooie, rustige plek in Amersfoort staat deze te moderniseren hoekwoning met een oprit voor twee auto’s, een goed onderhouden tuin met eigen achterom en volop mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren. Denk hierbij aan een uitbouw of een dakopbouw waarmee je de ruimte fors kunt vergroten.
De Cabotstraat is een rustige straat die de van Randwijcklaan en de Columbusweg met elkaar verbindt. Je woont vlakbij winkelcentrum Neptunusplein en het is minder dan 10 minuten lopen naar de prachtige binnenstad. De ligging ten opzichte van de A28, scholen, sport en natuur maakt deze woning tot een hele fijne plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de groene voordeur, die uit twee delen bestaat, kom je in de hal van deze lichte hoekwoning. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, een deur de tuin en laminaat op de vloer. Bij het zitgedeelte zie je de moderne schouw met inbouw televisie en op de vloer ligt parket. Je ziet geen radiatoren, want de verwarming geschiedt via luchtverwarming.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, voorzien van een dubbele, eikenhouten wandopstelling en een eetbar. Net als in de woonkamer kun je ook vanuit de keuken de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/studeerkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers, ingericht als kastenkamer en slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Aan bergruimte geen gebrek, want alle slaapkamers zijn voorzien van grote, vaste kasten.
De badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, gedateerd. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De originele granitovloer en wandtegels zijn behouden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met twee dakramen aan de achterzijde en een nokhoogte van 1.60 meter. Kies je ervoor om, net als de buren, een dakopbouw te plaatsen dan is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
De woning staat op een breed perceel waardoor je rechts van de woning twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. In de voortuin zie je een grote variatie aan planten en struiken waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt.
Vanuit de woonkamer en keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Via de oprit heb je een eigen achterom en achter in de tuin staat een ruime (fietsen)berging. In de tuin zie je bomen, grote borders met beplanting, een gazon en bestrating. Er zijn meerdere terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
- Ruime, goed onderhouden tuin met eigen achterom.
- Slechts 10 minuten lopen van de binnenstad.
- Mogelijkheid voor een uitbouw en dakopbouw.