Kapelweg 185 a € 300.000 k.k.

Op een unieke locatie gelegen keurig afgewerkt 3 kamer appartement (voormalig 4 kamer appartement) in het Bergkwartier. De wijk en plek van het complex kenmerken zich door de groene en weidse omgeving. Het complex ligt in een prachtige omgeving. Bosgebied Klein Zwitersland is om de hoek gelegen, Nimmerdor is nabij gelegen en ook de winkelvoorzieningen aan de Leusderweg zijn op fietsafstand.

Qua bereikbaarheid is het een perfecte plek, zo bereik je met 3 minuten de oprit van de A28 en is treinstation Amersfoort Centraal gelegen op 9 minuten fietsafstand.

Dit voormalige 4 kamer appartement is gesitueerd in een complex met een gesloten portiek met 3 verdiepingen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en via een trappenhuis is het appartement op de 1e woonlaag te bereiken.

Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Zeer fraai gelegen bij de bossen en nabij winkelvoorzieningen aan de Leusderweg;
+ Op 9 minuten fietsafstand van treinstation Amersfoort Centraal;
+ Entree voorzien van intercominstallatie;
+ Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk buitenzijde 2022 nog gedaan);
+ Nieuwe vloer- en wandafwerking in 2020;
+ Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020;
+ Toilet en badkamer samengevoegd in 2020;
+ CV ketel uit 2020;
+ Grote woonkamer door het bijvoegen van een slaapkamer;
+ Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon;

Indeling
Middels een centraal afgesloten entree voorzien van intercominstallatie, bellenbord en brievenbus is het appartement bereikbaar. Hal/entree met meterkast (moderne meterkast) en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is heerlijk ruim doordat in het verleden een van de slaapkamers bij de woonkamer is gevoegd. Deze is nu ingericht als eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wandafwerking (2020) en het hele appartement is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraat motief (2020).

De keuken is gelegen aan de andere zijde van het appartement en hier is in 2020 een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur geplaatst. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Aan de keuken grenst het tweede balkon.

Vanuit de hal zijn verder nog 2 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. In 2020 is het toilet doorgebroken naar de badkamer en hiermee samengevoegd. Het toilet is in 2022 vernieuwd. Door de doorbraak is de toegang naar de badkamer gewijzigd waardoor de keuken opstelling in zijn huidige vorm mogelijk is. De badkamer is nu bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van nieuwe vloertegels en heeft een wastafel met wastafelmeubel en een douchehoek.

In de hal is een opbergkast aanwezig. Hier bevinden zich de moderne meterkast, CV ketel (2020) en de opstelplaats voor de wasmachine.

Het appartement is keurig afgewerkt. De visgraat vloer, zwart geschilderde kozijnen en het strakke stucwerk maken het helemaal af. Hier kun je zo intrekken.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor opslag en bijvoorbeeld de fietsen.

Afmetingen
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud woning 201 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (Remeha Avanta uit 2020)
Warm water CV ketel (Remeha Avanta uit 2020)
Isolatie HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie
Bouwjaar 1954
Balkonligging 2 balkons; oost en west
Servicekosten € 136,- per maand
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.