Leusderweg 244 A € 1.750 p.m. ex.

TE HUUR
Een bijzonder ruim en centraal gelegen appartement, met 115 m² woonoppervlakte op maar liefst drie verdiepingen, in de wijk 'Het Leusderkwartier'. Het appartement is voorzien van de benodigde luxe, is goed afgewerkt, beschikt over drie (slaap)kamers, een royaal dakterras (ca. 23 m²) en een garage (ca. 23 m²) met nog een tweede parkeerplaats op eigen terrein op de afsluitbare oprit.

Het gewilde 'Leusderkwartier' heeft diverse voorzieningen op korte afstand: scholen, sportaccomodaties en de Leusderweg is natuurlijk een gezellige winkelstraat waarin zowel supermarkten als speciaalzaken aanwezig zijn. Toch even genieten van de natuur? Klein Zwitserland, Landgoed Den Treek en Landgoed Nimmerdor bevinden zich op korte afstand. Het historische en gezellige centrum van Amersfoort is met de fiets snel te bereiken, evenals het Centraal Station. Binnen 5 minuten bent u op de A28, wat Amersfoort een geliefde plek bij forenzen maakt.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit aan de voorzijde is de toegangsdeur van het appartement te bereiken. Via de voordeur kom je in de garage met elektrische garagedeur en intercom. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met meterkast, aansluiting voor wasmachine en droger en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met aansluitend de eetkamer is voorzien van een hoog plafond met prachtige grote ramen afgewerkt met lange gordijnen en een houten vloer. In zonwering is voorzien door screens. De tweede hal bevindt zich naast de trapopgang naar de tweede verdieping in de woonkamer. Vanuit de hal, met bergkast, zijn de keuken en de eerste slaapkamer te bereiken.

De moderne rechte keuken is voorzien van lichte kasten afgewerkt met een donker aanrechtblad en de benodigde apparatuur:

+ Gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast

De sfeervolle slaap- of werkkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot het royale dakterras via openslaande deuren die zijn voorzien van zonwerende raambekleding.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en een radiator.
Tweede verdieping
Op de tweede en tevens laatste woonlaag zijn nog twee slaapkamers die zijn voorzien van meerdere dakkapellen. Beide kamers zijn heerlijk licht, afgewerkt met authentieke balken tot de nok en een nieuwe laminaatvloer. De hele verdieping is onlangs ingrijpend verbouwd en voorzien van dakisolatie. De verdieping wordt opgeleverd met raambekleding.

Buiten
Het heerlijke zonnige dakterras biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Het is te bereiken via de slaap- of werkkamer en de keuken. Op het dakterras zijn een buitenstopcontact en een buitenkraan aanwezig. De eigen oprit kan worden afgesloten en biedt plaats aan 1 auto.

LET OP: Hieronder volgen een aantal belangrijke punten m.b.t. inschrijven:
* Bezichtigingen zijn vooraf NIET mogelijk, deze worden ingepland nadat de verhuurder het dossier heeft beoordeeld en goedgekeurd;
* Is je inschrijving/dossier niet compleet, dan kan het dossier NIET in behandeling worden genomen;

Graag aanleveren:
- BKR registratie, screenshot is voldoende;
- kopie legitimatie;
- werkgeversverklaring niet ouder dan 3 maanden;
- 3 recente loonstroken, 3 recente salarisstortingen;

Algemene huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Inkomenseis € 60.000 bruto jaarinkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 50% mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Huurcontract van maximaal 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging;
• Het appartement is geheel gestoffeerd. In overleg is (deels) gemeubileerd huren mogelijk;
• Twee maanden borg;
• Servicekosten bedragen € 45,- euro per maand;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren in overleg;
• Niet roken;
• Niet boren in wanden en plafonds, niet schilderen (alles is net geschilderd);
• per 1 december 2022 beschikbaar;
• Gunning verhuurder.

Heb je interesse? Neem contact op via amersfoort@ditters.nl en wij sturen je het inschrijfformulier toe!