Lichtpenweg 140 € 435.000 k.k.

Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement welke nog naar smaak is in te richten, maar duurt een nieuwbouwtraject je te lang? Dan is dit appartement zeker een kans! Dit 3-kamer appartement op de begane grond van 88 m2 met eigen parkeerplaats en ruim balkon op het zuiden met uitzicht over het groene waterwingebied, valt binnen het nieuwbouwproject De Lichtpen in het Hoefkwartier: de nieuwe stadswijk van Amersfoort. Het appartement is gelegen op de begane grond. De bouw is inmiddels ver gevorderd, waardoor je in het tweede kwartaal van 2024 (mei/juni) de sleutel al in ontvangst kan nemen!

In De Lichtpen woon je aan het groene Waterwingebied, maar ook naast station Schothorst en nabij uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend. Met 5 minuten lopen sta je op station Schothorst. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en binnen 40 minuten op Amsterdam. De A1 en de A28 bereik je binnen 5 minuten.

Wil je het centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in hartje Amersfoort.

De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen, met 94 appartementen. De hoogbouw van De Lichtpen telt 12 bouwlagen en de laagbouw krijgt 5 bouwlagen. Met het uitzicht op het groene waterwingebied heb je de natuur binnen handbereik.
Hier komen wonen, werken, leren en ontspannen samen! Ook met het oog op de toekomst is De Lichtpen een fijne plek om te wonen. Alle appartementen zijn gelijkvloers en aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++, welke afgegeven wordt na de oplevering.

Duurzaam:
Ook met het oog op de toekomst is De Lichtpen een fijne plek om te wonen. Alle appartementen zijn gelijkvloers en aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++.

Belangrijke punten van deze woning:
+ Overdracht is na oplevering van de aannemer aan huidige eigenaar, naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024;
+ De woning wordt opgeleverd met badkamer;
+ Inclusief keuken zoals hieronder beschreven, eventueel nog aan te passen naar wens;
+ Volledig geïsoleerd en gasloos;
+ Berging in de kelder;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ Vloer- en wandafwerking nog naar eigen smaak in te vullen;
+ Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
+ Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen;
+ Servicekosten: € 271,50 voor het appartement, de parkeerplaats en het gebruik van de deelauto's en deelfietsen.

Centrale entree op begane grond:
Op de begane grond is de hoofd entree met bellentableau, trapopgang en de liftinstallatie. In de kelder is de eigen berging gelegen. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin, deze wordt aangelegd op een deel van de stallingsgarage en is semi-openbaar.

Het appartement:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, de twee slaapkamers, badkamer en het aparte toilet te bereiken. De brede woonkamer heeft een prachtige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de schuifpui. Er is ruimte genoeg voor een heerlijke eettafel en ruime zithoek. De woonkamer geeft tevens toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden waardoor je in een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging waar plaats is voor de wasmachine en droger.

De keuken is reeds samengesteld, maar deze offerte kan nog worden aangepast naar wens, zodat je als koper nog invloed hebt op de keuzes/kleuren die gebruikt worden.
In de bestaande offerte zijn de kasten uitgevoerd in een combi van eiken-zijdegrijs en mat parelgrijze kleur. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek.
De keuken is voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
Er is een impressie van de keuken toegevoegd in de foto's.

De badkamer is voorzien van tegelwerk in een neutrale kleur. Op de vloer ligt een antracieten 60x60cm vloertegel, en de wand is betegeld met een 20x40cm witte wandtegel.
De aparte toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een modern vrijhangend toilet en een fontein.

Meer informatie over dit appartement? Neem dan contact met ons op en we maken graag een afspraak bij ons op kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.