Marconistraat 27 € 489.000 k.k.

Marconistraat 27 Amersfoort
In een rustige straat, vlak om de hoek van de levendige Leusderweg, staat deze jaren ’30 eindwoning met een zonnige achtertuin op het westen. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waardoor je geen drie maar vier slaapkamers tot je beschikking hebt. Op de begane grond zijn de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en de verrassend ruime keuken gesitueerd. De wijk Leusderkwartier heeft veel charme en is een van de meest gewilde wijken in Amersfoort.
De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg”, makkelijk voor de dagelijkse benodigdheden. De binnenstad, het station, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook heeft Amersfoort-Zuid voldoende mogelijkheden voor diverse buitensporten, je loopt zo het bos in.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze gezellige, lichte woning. In de hal zie je diverse paneeldeuren en een donkergrijze laminaatvloer met patroon van leisteentegels, die ook in de keuken ligt. Rechts in de hal zijn de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte.
De dichte keuken is verrassend ruim, heeft een lichtkoepel in het platte dak en een deur naar de achtertuin. Je oog valt op de meer dan 5.50 meter brede wandopstelling met een dik aanrechtblad, spatrand van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de vriezer, wasmachine en droger.Open de paneeldeur vanuit de hal naar de woonkamer en je komt in een lichte leefruimte met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond hebben een lichte kleur en de houten lamelparket designvloer heeft een patroon van verschillende houtsoorten in verschillende kleuren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zie je dat de paneeldeuren zijn behouden. Op de vloer ligt laminaat en dankzij de dakkapellen is er verrassend veel ruimte in de diverse kamers. De badkamer heeft een raam in de dakkapel en een ruimtelijke indeling met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met een deur naar het balkon en een vaste kast. De kamer aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer en de naastgelegen kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer. De derde kamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft mooi uitzicht naar de karakteristieke woningen in de rustige straat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak en een hoge nok. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer of zoek je een hobbyruimte in jouw nieuwe woning?

Tuin:
Deze eindwoning heeft een leuke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. In de voortuin zie je een kleurrijke beukenhaag, een bolvormige amberboom (een boom die van nature als bol groeit, en die je dus niet hoeft te snoeien in bolvorm) en diverse lage beplanting. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in; een plek met veel privacy en een goede zonligging. De erfafscheiding is begroeid met groenblijvende klimop en de tuin heeft genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een lounge- en eetgedeelte. Er is een poort naar het naastgelegen pad dat in verbinding staat met de parkeergelegenheid achter de woning.

Toegevoegde waarde:
- Paneeldeuren op de begane grond en eerste verdieping
- Originele plafondelementen op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin (west) met achterom
- Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent (2021) uitgevoerd
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk
- Mooie ligging in het populaire Leusderkwartier

*Volgens de NEN2580 metingen betreft de woning 81m2 woonoppervlakte en 16m2 overige inpandige ruimte (tweede verdieping). De tweede verdieping kan als slaapkamer gebruikt worden waardoor het woonoppervlakte 97m2 bedraagt.*