Rontgenstraat 31 € 589.000 k.k.

Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-0 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-0 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-1 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-1 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-2 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-2 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-3 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-3 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-4 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-4 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-5 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-5 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-6 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-6 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-7 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-7 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-8 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-8 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-9 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-9 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-10 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-10 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-11 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-11 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-12 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-12 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-13 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-13 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-14 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-14 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-15 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-15 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-16 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-16 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-17 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-17 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-18 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-18 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-19 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-19 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-20 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-20 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-21 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-21 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-22 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-22 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-23 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-23 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-24 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-24 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-25 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-25 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-26 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-26 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-27 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-27 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-28 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-28 blur
Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-29 Rontgenstraat 31, Amersfoort foto-29 blur
Verkocht

Omschrijving

Röntgenstraat 31 Amersfoort
Deze twee-onder-een-kapwoning in het Leusderkwartier overtreft al je verwachtingen. Dankzij de zij-uitbouw, de uitbouw aan de achterzijde én de dakopbouw heeft deze woning maar liefst 143m2 woonoppervlak en een inhoud van 553m3. De woning is geheel gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige, moderne materialen. Blikvanger is de grote woonkeuken met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin waar je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Leusderkwartier, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg”. De binnenstad, het station, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook heeft Amersfoort-Zuid voldoende mogelijkheden voor diverse buitensporten en daarbij loop je zo het bos in.

Indeling:
Begane grond:
Zodra de voordeur opengaat, ben je op slag verliefd. In de hal zie je een houten vloer, een mooie lambrisering en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de paneeldeur naar de toiletruimte en aan de andere zijde van de hal is de meterkast gesitueerd.
De woonkamer is een sfeervolle, speels ingedeelde leefruimte met een erker aan de voorzijde en een grote zij-uitbouw. Doordat de eettafel in de keuken staat, kun je de woonkamer in zijn geheel als zitkamer gebruiken. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en je oog valt op de mooie, eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde is de prachtige, zeer ruime eetkeuken met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen met de gashaard als sfeermaker. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
De garage is verbouwd tot een sfeervolle loungeruimte met daarachter een fitnessruimte die vanuit de tuin te bereiken is. Uiteraard kun je de fitnessruimte ook gebruiken als (fietsen)berging of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een kleedkamer (mogelijk slaapkamer) en de badkamer. Ook op deze verdieping is met smaak verbouwd, zo ligt er een mooie PVC vloer (naturel eiken) met hoge plinten en zijn de wanden en plafonds gestuct.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grote ramen zijn voorzien van shutters en in de grootste kamer zijn openslaande deuren naar het platte dak. Wat voorheen de derde slaapkamer was, is nu een kleedkamer met op maat gemaakte kasten.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, zwarte handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Alles klopt in deze badkamer: de strakke marmoleum vloer, gestucte wanden, stucplafond, de mooie wandkraan en het wastafelmeubel met stalen poten.

Tweede verdieping:
Dankzij het optrekken van het dak is de zolder getransformeerd in een mooie, volwaardige verdieping. Via een vaste trap kom je op de overloop die nu wordt gebruikt als kleedkamer. Ook zijn het witgoed en de cv-installatie hier gesitueerd. Aansluitend is de derde slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en witte shutters aan de achterzijde. De houten vloer is wit geschilderd en in de schuinte van het dak is veel bergruimte.

Tuin:
Deze fantastische woning staat op twee percelen met een totale oppervlakte van 248m2. In de voortuin zie je een hoge beukenhaag en mooie sierbestrating.
Deze woning heeft een sfeervolle zijtuin, te bereiken via de poort aan de straatzijde en vanuit de eetkeuken. De erfafscheiding met klimop, leiplatanen en bolvormige bomen zorgen voor privacy en veel sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte om buiten te zitten en te genieten van deze bijzondere plek in het Leusderkwartier.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime uitbouw, zij-uitbouw en dakopbouw
- Drie ruime slaapkamers en een aparte kleedkamer
- Prachtige eetkeuken met een grote lichtstraat
- Fitnessruimte (voorheen garage), te bereiken vanuit de tuin
- De woning is voorzien van alle denkbare luxe
- Uitstekende ligging in het populaire Leusderkwartier.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rontgenstraat 31
Postcode
3817 TK
Plaats
Amersfoort

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 143m²
Perceeloppervlakte
ca. 248m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 553m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordwest, 113m², 750×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Buurtinformatie: Amersfoort,De Driehoek

Inwoners

647
Woningen

1460
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Driehoek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Driehoek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rontgenstraat 31 ", "zipCode": "3817 TK", "city": "Amersfoort", "lat": 52.1443148, "lng": 5.3850852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Amersfoort

033 – 30 12 605
amersfoort@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen