Sint Janskerkhof 84 +P € 335.000 k.k.

Dit mooie voormalig 3 kamer appartement is gelegen in de stadskern van Amersfoort op steenworp afstand van het schitterende centrum van Amersfoort.
De woning heeft een zeer ruime woonkamer met half open keuken. Het balkon gelegen op het oosten met fraai uitzicht over de binnentuinen maakt het tot een uniek appartement.

Dichterbij de historische binnenstad van Amersfoort maar toch net buiten de drukte kun je bijna niet komen. De woning is gelegen op slechts 250 meter van de prachtige binnenstad van Amersfoort. Vanaf de woning loop je door de monumentale Kamperbinnenpoort het centrum van Amersfoort in. Hier heb je gelijk de Langestraat waar talloze kledingwinkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen te vinden zijn. Na slechts 500 meter lopen ben ja al op het Hof, hier kun je heerlijk op een terrasje zitten en genieten van de oude Amersfoortse architectuur en heb je uitzicht op de welbekende Sint Joriskerk. Iedere vrijdagmorgen en zaterdag is er op het Hof markt, hier vind je kraampjes van groenteboeren, viskramen en nog veel meer. Met 10 minuten lopen vanaf de woning ben je bij het Lieve Vrouwekerkhof, een gezellig en knus pleintje met een aantal leuke horecagelegenheden aan de voet van de Onze Lieve Vrouwetoren.

Ondanks dat de woning midden in het centrum van Amersfoort ligt is de bereikbaarheid van de woning goed. Binnen een minuut ben je bij de stadsring, met 4 minuten ben je bij de Ringeweg Kruiskamp en met ongeveer 5 minuten rijden ben je al bij de A28. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken, binnen 10 minuten fietsen ben ja al bij station Amersfoort centraal. Vanaf station Amersfoort centraal ben je binnen 35 minuten bij grote steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Hilversum.

En parkeren? Geen probleem. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek bij het naastgelegen complex.

De pluspunten van de woning:
+Middenin de historische binnenstad van Amersfoort;
+Op loopafstand van het Hofplein en de markt;
+Binnen 10 minuten loopafstand van de Onze Lieve Vrouwetoren;
+Op 5 minuten rijafstand van de autosnelweg A28;
+Binnen 10 minuten fietsafstand van station Amersfoort centraal;
+Grote woonkamer met open keuken;
+Balkon gelegen op het oosten;
+Eigen parkeerplaats;
+Combi magnetron, vriezer en vaatwasser vervangen tussen 2020 en 2023;
+Maandelijks VvE bijdrage van € 141,00 voor het appartement + berging;
+Maandelijkse VvE bijdrage van € 26,64 voor de parkeerplaats.

Indeling
Appartement
Op de begane grond is er een afgesloten portiek, hier vind je het bellenplateau en de brievenbussen. Via het trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

Bij het betreden van het appartement kom je binnen in nette hal vanaf waar de woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet bereikbaar zijn. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote ramen en ligging op het zuidwesten. De woonkamer is vergroot door het bijvoegen van de tweede slaapkamer. Hierdoor ontstaat er over de volle breedte een ruime woonkamer en is ook de lichtinval in dit appartement uniek. Er bestaat de mogelijkheid deze ruimte weer terug te brengen naar slaapkamer. Via de bijgevoegde slaapkamer is er direct toegang tot het balkon.

De half open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen 2020 en 2023 zijn de combimagnetron, vriezer en vaatwasser vervangen.

De ruime slaapkamer aan de achterkant van het appartement heeft een uitstekende lichtinval door de 2 grote ramen. De slaapmaker biedt voldoende ruimte voor een 2 persoons bed en een grote kledingkast.

Het hele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer m.u.v. de badkamer en de toiletruimte.

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. In de onderbouw van het complex is nog een berging aanwezig voor extra opslagruimte.

Afmetingen
Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud woning 218 m³

Bijzonderheden
Verwarming: HR-Combiketel, Remeha Avanta (2019)
Warm water: HR-Combiketel, Remeha Avanta (2019)
Isolatie: Muurisolatie, dubbelglas (m.u.v. de slaapkamer)
Energielabel: C
Bouwjaar: 1983
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.