Soesterweg 353 B € 389.000 k.k.

Welkom thuis in Amersfoort! Ben jij op zoek naar de perfecte start voor jouw wooncarrière? Dan is deze tussenwoning aan de Soesterweg 353b de ideale plek met al zijn comfort die je zoekt! Deze woning staat aan een hele mooie straat met veel groen, heeft een zeer grote uitbouw op de begane grond en is voorzien van gestucte wanden, keuken, badkamer en vaste trap naar de zolder.

Alle nodige voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Denk hierbij aan: het centrum van Amersfoort, diverse supermarkten en winkels zoals de Albert Heijn op de Noordewierweg (3 minuten fietsen), het Eemkwartier en recreatiegebied Birkhoven en natuurlijk nog veel meer historie en prachtige wandelroutes. Ook bevindt het Intercity treinstation Amersfoort Centraal zich op 6 minuten fietsafstand en zijn uitvalswegen A28 en A1 goed te bereiken.

De woning is in 2023 gesplitst en opgeknapt:
+ Keuken geplaatst met inbouwapparatuur;
+ Nieuwe badkamer en toilet;
+ Uitbouw op de begane grond waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan;
+ Nieuw elektra met bijbehorende meterkast;
+ Vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping met twee dakramen;
+ Gestucte wanden;
+ Houten paneeldeuren;
+ Nieuwe mechanische afzuiging;
+ Nieuwe achterpui met openslaande deuren naar de tuin toe.

Indeling
Begane grond
De begane grond van deze woning is over de gehele breedte van de woning uitgebouwd, wat resulteert in een overvloed aan leefruimte en een strakke wandafwerking (er moet nog wel gesausd worden). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur te weten:
+ 4 pits elektrische kookplaat
+ afzuigkap
+ oven
+ vaatwasser
+ koelkast
+ vriezer

Door de uitbouw die aan de achterzijde is geplaatst is de totale woning op de begane grond bijna 12 meter diep. Aan de achterzijde is een grote pui geplaatst met veel raampartijen om te zorgen voor voldoende lichtinval. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Deze tussenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één aan de achterzijde gelegen en de andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is compleet nieuw en voorzien van een wastafel, tweede toilet, wasmachine aansluiting en douchehoek. De raampartijen (exclusief de deur in de slaapkamer achter) zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap (nieuw gezet), er zijn twee dakramen aanwezig en deze ruimte is te gebruiken als opslagruimte. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV ketel en de mechanische ventilatie.

De tuin is diep en is gelegen op het noorden. De schuttingen moeten nog worden geplaatst in overleg met de buren en kun je geheel zelf invullen.

Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris van toepassing.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning zullen de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
+ Asbestclausule;
+ Ouderdomsclausule;
+ Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.