Tibeerthof 12 € 559.000 k.k.

Gelegen in de populaire wijk Schothorst bieden wij deze hoekwoning met garage en voorzien van 11 zonnepanelen aan. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt over een ruim perceel van maar liefst 300 m² en een prachtige serre met gashaard.

De locatie van deze woning is werkelijk fantastisch, alles wat jij nodig hebt is binnen handbereik. Zo wandel je zo naar het winkelcentrum Schothorst voor de dagelijkse boodschappen, fiets je met 10 minuten naar het Centraal Station. Of ga je liever op de fiets naar de markt in het centrum van Amersfoort (circa 6 minuten) op zaterdag voor de verse groenten en fruit? Het kan allemaal!

De woning is gelegen aan een rustig hofje met veel groen waar geen auto verkeer kan komen. De woning ligt op de hoek en heeft veel privacy door onder meer de zijtuin. Naast de zijtuin loopt een voetpad en is basisschool de Regenboog gelegen. Ook achter de woning is er geen inkijk door het parkeerterrein wat hier is gelegen. Via dit parkeerhof heb je eveneens toegang tot de garage met elektrisch bedienbare deur. Binnendoor via de garage is de achtertuin van de woning bereikbaar. De achtertuin is te bereiken via de garage en via een gedeelde poortgang langs de garage.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Perfect gelegen ten opzichte van het centrum (slechts op 6 minuten fietsen), winkelvoorzieningen en treinverbindingen (Station Schothorst);
+ Ruim perceel van maar liefst 300 m²;
+ aangebouwde serre met kachel;
+ Garage op eigen terrein;
+ 4 slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airco;
+ 2 badkamers;
+ vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal;
+ Nieuwe keuken uit 2020;
+ 11 zonnepanelen (2022);
+ De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Energielabel B;
+ Nieuwe binnendeuren (2022);
+ Overal aan de buitenzijde zonwering.

Indeling van de woning
Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels een schuifpui aan de zijkant toegang tot de aangebouwde serre. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de keuken.

De lichte keuken met gedeeltelijk greeploze kasten en spots bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe apparatuur:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ oven;
+ combimagnetron;
+ Koelkast;
+ Vaatwasser;
+ Quooker.

De serre is rondom voorzien van glazen schuifpanelen die helemaal open kunnen worden geschoven. Ook het lamellendak kan op elke positie worden gezet via een afstandsbediening (in het dak is dimbare verlichting geïntegreerd). Zo wordt de serre onderdeel van de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, hiervan is 1 slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is uitgerust met:
+ Ligbad;
+ Douche;
+ Tweede toilet;
+ Badkamermeubel met wasbak en spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in het midden van de eerste verdieping kom je op tweede verdieping terecht. Hier bevind zich een grote vierde slaapkamer met geluidloze airco en de tweede badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens bevind zich op de deze verdieping een ruimte voor de CV opstelling. Zowel voor als achter zijn dakkapellen geplaatst over de hele breedte die zorgen voor extra veel ruimte.
Op deze verdieping is achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig.

Buiten
Door de hoekligging is de tuin voor, aan de zijkant en achterkant van de woning gelegen en beschikt over veel privacy. Achterin de tuin is een vrijstaand stenen garage en de tuin is via een achterom te bereiken. De garage beschikt over licht en elektra. Separaat is er nog een berging aanwezig.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 302 m²
Inhoud woning 532 m³
Woonoppervlakte 148 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel (ATAG, 2018) en vloerverwarming;
Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie;
Energielabel: B;
Bouwjaar: 1972;
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.