Waltoren 63 € 399.000 k.k.

Waltoren 63, Amersfoort foto-0 Waltoren 63, Amersfoort foto-0 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-1 Waltoren 63, Amersfoort foto-1 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-2 Waltoren 63, Amersfoort foto-2 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-3 Waltoren 63, Amersfoort foto-3 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-4 Waltoren 63, Amersfoort foto-4 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-5 Waltoren 63, Amersfoort foto-5 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-6 Waltoren 63, Amersfoort foto-6 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-7 Waltoren 63, Amersfoort foto-7 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-8 Waltoren 63, Amersfoort foto-8 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-9 Waltoren 63, Amersfoort foto-9 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-10 Waltoren 63, Amersfoort foto-10 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-11 Waltoren 63, Amersfoort foto-11 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-12 Waltoren 63, Amersfoort foto-12 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-13 Waltoren 63, Amersfoort foto-13 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-14 Waltoren 63, Amersfoort foto-14 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-15 Waltoren 63, Amersfoort foto-15 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-16 Waltoren 63, Amersfoort foto-16 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-17 Waltoren 63, Amersfoort foto-17 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-18 Waltoren 63, Amersfoort foto-18 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-19 Waltoren 63, Amersfoort foto-19 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-20 Waltoren 63, Amersfoort foto-20 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-21 Waltoren 63, Amersfoort foto-21 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-22 Waltoren 63, Amersfoort foto-22 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-23 Waltoren 63, Amersfoort foto-23 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-24 Waltoren 63, Amersfoort foto-24 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-25 Waltoren 63, Amersfoort foto-25 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-26 Waltoren 63, Amersfoort foto-26 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-27 Waltoren 63, Amersfoort foto-27 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-28 Waltoren 63, Amersfoort foto-28 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-29 Waltoren 63, Amersfoort foto-29 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-30 Waltoren 63, Amersfoort foto-30 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-31 Waltoren 63, Amersfoort foto-31 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-32 Waltoren 63, Amersfoort foto-32 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-33 Waltoren 63, Amersfoort foto-33 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-34 Waltoren 63, Amersfoort foto-34 blur
Waltoren 63, Amersfoort foto-small Open huis op 03-12-2022 van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

OPEN HUIS
Zaterdag 3 december 2022 van 10:00 uur tot 12:00 uur.

Wonen in hartje Amersfoort! Rustig gelegen maar toch middenin in de historische binnenstad, vind je deze prachtige maisonnette. De woning is opvallend ruim, en helemaal instapklaar. Verdeeld over drie verdiepingen heb je de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers) en een moderne badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een diepe garage (8.9 meter). De garage wordt apart aangeboden voor € 35.000,-.

Oplevering: in 2023. Hierdoor heb je als starter vrijstelling voor de overdrachtsbelasting voor woningen tot €440.000,-.
De uitgelezen kans voor jou?

Kom jij genieten van het uitzicht naar de Onze Lieve Vrouwetoren?
Je woont in het centrum van Amersfoort waardoor je lopend naar de supermarkt, je favoriete winkels, het café en een van de vele restaurants kunt lopen. De stadsring is op een steenworp afstand waardoor je met 5 minuten de A28 op rijdt. Het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation en de omliggende straatjes met vele monumentale panden nodigen jou uit voor een nadere kennismaking.

Derde verdieping:
Via de lift kom je op de derde verdieping. Aan het einde van de galerij stap je de voordeur van de Waltoren 63 binnen.
In de ruime hal vind je het vernieuwde en moderne toilet (2019), de meterkast, een bergkast met CV-ketel (2018) en de trap naar de bovenste verdiepingen.
Via de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Doordat de woning op de hoek gelegen is, is er extra veel lichtinval in huis. Vanuit de woonkamer heb je zelfs zicht op de Onze Lieve Vrouwetoren!
Het balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk en is gelegen op het zuidwesten.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019, waardoor je hier alle ruimte en luxe hebt. De grootste slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) is ruim 18m2 groot. Deze slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning. Ook hier is weer extra lichtinval door de hoekligging. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar ook zeker geschikt om te gebruiken als slaapkamer.

Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping is een voorzolder met de wasmachine-opstelling en de derde ruime slaapkamer.

Omgeving:
Op de binnenplaats kun je de kinderen laten spelen in de vernieuwde speeltuin. Je kunt hier heerlijk rustig zitten. Het Zocherplantsoen en de oude stadsmuur liggen op loopafstand, zodat je ook voor een lekkere wandeling niet ver hoeft te lopen.

Ben je geïnteresseerd, neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze mooie stadswoning graag zien.

Inhoud woning 338 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Extra's
+ Gelegen midden in de binnenstad van Amersfoort
+ Zeer ruime en lichte hoekmaisonnette
+ Badkamer en toilet volledig vernieuwd
+ Drie ruime slaapkamers
+ Diepe garage op de begane grond. Deze wordt apart aangeboden voor € 35.000,-


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 221
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Waltoren 63
Postcode
3811 PD
Plaats
Amersfoort

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 107m²
Inhoud
ca. 321m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Buurtinformatie: Amersfoort,Beestenmarkt

Inwoners

636
Woningen

1085
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Beestenmarkt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
13% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Beestenmarkt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Waltoren 63 ", "zipCode": "3811 PD", "city": "Amersfoort", "lat": 52.1572025, "lng": 5.395668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Waltoren 63, Amersfoort plattegrond-34
Waltoren 63, Amersfoort plattegrond-34
Waltoren 63, Amersfoort plattegrond-34
Waltoren 63, Amersfoort plattegrond-34

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Amersfoort

033 – 30 12 605
amersfoort@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen