Waltoren 63 € 399.000 k.k.

Wonen in hartje Amersfoort! Rustig gelegen maar toch middenin in de historische binnenstad, vind je deze prachtige maisonnette. De woning is opvallend ruim, en helemaal instapklaar. Verdeeld over drie verdiepingen heb je de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers) en een moderne badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een diepe garage (8.9 meter). De garage wordt apart aangeboden voor € 35.000,-.

Oplevering: in 2023. Hierdoor heb je als starter vrijstelling voor de overdrachtsbelasting voor woningen tot €440.000,-.
De uitgelezen kans voor jou?

Kom jij genieten van het uitzicht naar de Onze Lieve Vrouwetoren?
Je woont in het centrum van Amersfoort waardoor je lopend naar de supermarkt, je favoriete winkels, het café en een van de vele restaurants kunt lopen. De stadsring is op een steenworp afstand waardoor je met 5 minuten de A28 op rijdt. Het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation en de omliggende straatjes met vele monumentale panden nodigen jou uit voor een nadere kennismaking.

Derde verdieping:
Via de lift kom je op de derde verdieping. Aan het einde van de galerij stap je de voordeur van de Waltoren 63 binnen.
In de ruime hal vind je het vernieuwde en moderne toilet (2019), de meterkast, een bergkast met CV-ketel (2018) en de trap naar de bovenste verdiepingen.
Via de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Doordat de woning op de hoek gelegen is, is er extra veel lichtinval in huis. Vanuit de woonkamer heb je zelfs zicht op de Onze Lieve Vrouwetoren!
Het balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk en is gelegen op het zuidwesten.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019, waardoor je hier alle ruimte en luxe hebt. De grootste slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) is ruim 18m2 groot. Deze slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning. Ook hier is weer extra lichtinval door de hoekligging. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar ook zeker geschikt om te gebruiken als slaapkamer.

Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping is een voorzolder met de wasmachine-opstelling en de derde ruime slaapkamer.

Omgeving:
Op de binnenplaats kun je de kinderen laten spelen in de vernieuwde speeltuin. Je kunt hier heerlijk rustig zitten. Het Zocherplantsoen en de oude stadsmuur liggen op loopafstand, zodat je ook voor een lekkere wandeling niet ver hoeft te lopen.

Ben je geïnteresseerd, neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze mooie stadswoning graag zien.

Inhoud woning 338 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Extra's
+ Gelegen midden in de binnenstad van Amersfoort
+ Zeer ruime en lichte hoekmaisonnette
+ Badkamer en toilet volledig vernieuwd
+ Drie ruime slaapkamers
+ Diepe garage op de begane grond. Deze wordt apart aangeboden voor € 35.000,-


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.