Wiekslag 109 € 260.000 k.k.

Gelegen in de wijk Liendert ligt dit mooie 3 kamer appartement met balkon gelegen op de tweede woonlaag.

Het complex is gelegen in een levendige straat en biedt voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het complex. Aan de overzijde is de middelbare school PRO33 gelegen. Aan de achterzijde is het waterwingebied met veel groen en een speeltuin.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het levendige centrum (6 minuten fietsen) of verderop in de Wiekslag zit onder andere een Jumbo, dierenwinkel en gezondheidscentrum Vogelplein (2 minuten fietsen). De bereikbaarheid is ook goed, zo is de op en afrit van de A28 op 3 auto minuten bereikbaar en treinstation Amersfoort Schothorst is met 6 minuten fietsen te bereiken.

Het complex zelf bestaat uit 8 woonlagen. Op de begane grond bevindingen zich de bergingen en zijn de diverse portieken gelegen met brievenbussen en bellenplateau. Middels een gesloten portiek zijn het trappenhuis en de lift te bereiken.

Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Ruim appartement met 2 slaapkamers;
+ Bereikbaar middels een lift;
+ Gelegen op een gunstige hoogte, goed te bereiken met de trap (of lift) en een leuk uitzicht naar de groene omgeving;
+ Ruime woonkamer;
+ Balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het westen;
+ Wand- en vloerafwerking gedaan in 2022;
+ 2 bergingen; 1 met de entree naast de voordeur van het appartement en 1 op de begane grond;
+ Goede parkeermogelijkheden in de omgeving.

De indeling van de appartement is als volgt
Op de verdieping waar het appartement zich bevindt zijn slechts 2 voordeuren aanwezig. Hierdoor is de gedeelde hal lekker compact. Via de hal heb je toegang tot de voordeur van het appartement en een deur naar de eerste berging.

Bij binnenkomst in het appartement kun je vanuit de hal de eerste slaapkamer bereiken, de keuken, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim en via een deur kun je hier het balkon op het westen bereiken. Aan de zijde van de woonkamer zit een zonnescherm. Via de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine- drogeraansluiting. Separaat is er nog een toilet aanwezig.

De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer ligt aan de oostzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig en heeft geen inbouwapparatuur. De ruimte biedt wel de mogelijkheid om hier een ruime keuken te kunnen plaatsen mocht deze vernieuwd gaan worden. In de keuken is een 80 liter boiler (huur) aanwezig. De verwarming is geregeld via de VvE middels blokverwarming.

De vloer is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

Afmetingen
Inhoud woning 250 m³
Woonoppervlakte 73 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming (voorschot via de VvE a 58 euro per maand), warm water middels een boiler (huur a 15,70 per maand via Eneco);
Isolatie: grotendeels dubbelglas;
Energielabel: D;
Bouwjaar: 1968;
Aanvaarding: In overleg;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.