Jan van Zutphenstraat 553 + PP € 475.000 k.k.

Zeer royaal, licht en netjes afgewerkt 4-kamer hoek-appartement (119 m²) met eigen parkeerplaats en berging, vloerverwarming en sfeervolle bio-ethanol haard gelegen op de vierde verdieping van complex 'De Weerspiegeling'.

Het appartement is zeer centraal gelegen: tram lijn 1, welke je in 20 minuutjes naar hartje centrum brengt, stopt min of meer voor de deur; je dagelijkse boodschappen kun je in de nabije omgeving doen (Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat, Etos, etc.).

Ook aan het Osdorpplein tref je een enorme diversiteit aan winkels aan evenals het Meervaart theater voor een gezellige avond uit. Diverse belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10 zijn op enkele autominuten rijden bereikbaar.

Indeling
Besloten ruime centrale entree met video- en intercomsysteem, hal met trapopgang en liften. De ingang van het appartement is op de 4e verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de zeer royale en lichte woonkamer met open keuken.

De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst in de woonkamer aan de linkerkant en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een; combi- oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Direct achter de keuken is er een berging/bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de C.V.-ketel zich bevinden.

Vanuit de woonkamer met sfeervolle haard (bio-ethanol) geniet je van een volledig vrij uitzicht. Tevens heeft de woonkamer een grote schuifpui welke je op zomerse dagen helemaal open kunt gooien. Vanuit de woonkamer is er middels een tweede halletje, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder evenals een eigen berging.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel en vloerverwarming
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Volledig
Bouwjaar 2007
Aanvaarding In overleg

Kenmerken en extra's
- woonoppervlak 119 m²;
- erfpacht, canon bedraagt jaarlijks 2.453,-- (deze staat vast tot 01-07-2055);
- de erfpacht is fiscaal aftrekbaar;
- servicekosten € 240,- per maand;
- opgeleverd in 2007;
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
- eigen berging in de onderbouw;
- actieve VVE;
- sfeervolle haard (bio-ethanol);
- aluminium kozijnen;
- gestucte wanden;
- oplevering in overleg.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.