Marius Bauerstraat 235 E3 € 385.000 k.k.

Omschrijving

Marius Bauerstraat 235 E3 (ENGLISH BELOW!)

Gebouw De Toorop is een voormalig kantoorgebouw welke in 2015 is getransformeerd tot een modern, kleinschalig appartementen complex.

Het appartement is gelegen in de wijk Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. In de buurt vind je de Kinkerstraat met de bekende Ten Katemarkt en Foodhallen. De grachtengordel en de Jordaan met de Negen Straatjes ligt op slechts 10 minuten fietsen, net als het gezellige Leidseplein.

Diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar via de ringweg A10. Voor recreatie of een rondje wandelen zijn zowel het Rembrandtpark (4 min lopen) als het Vondelpark (8 min fietsen) en de Sloterplas (4 min fietsen) dichtbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; beneden op het plein vind je winkels zoals de AH, Lidl en Kruidvat.

Huisartsen, een apotheek en het OLVG West zijn op slechts enkele minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer is uitstekend. Trein, tram, metro en bus zijn allen op loopafstand. Vanaf station Lelylaan ben je in 11 minuten op Amsterdam Centraal en in slechts 6 minuten op Schiphol. Vanaf metro Postjesweg sta je in 9 minuten op de Zuidas.

In de omgeving is volop parkeergelegenheid en op moment van schrijven is er géén wachtlijst. (vergunning € 50,91 per half jaar)

Indeling:

Mooie en ruime entree met intercominstallatie beveiligingscamera’s, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de algemene fietsenberging. Het appartement bevind zich op de vierde verdieping.

Meterkast: moderne groepenkast.
Entree, hal, deur naar badkamer, woonkamer en slaapkamer.

Badkamer met douche, wandcloset, wastafel en douche. Deur naar berging met CV-ketel (Intergas 2015), mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine. Tevens is het mogelijk om een droger of extra vriezer op de wasmachine te plaatsen.

Woonkamer: veel daglicht door grote raampartijen , mooie PVC-vloer en gladgestucte wanden en recentelijk (december 2021) geschilderde muren!
Moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten inductieplaat, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer 2 en 3 te bereiken.

Indien gewenst, kunnen de muren van de derde slaapkamer relatief gemakkelijk verwijderd worden om zo een grotere woonkamer te realiseren.

De woning is volledig instapklaar!
- Recent geschilderde woning (december 2021);
- Betaalbare parkeervergunning zonder wachtlijst;
- CV-ketel Intergas HRE (eigendom uit 2015);
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel A;
- Uitstekende warmte- en geluidsisolatie;
- Zeer lage stookkosten;
- Laminaatvloer in gehele woning;
- Wasmachine en droger aanwezig;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 230.

Vereniging van Eigenaars: Er is een actieve en financieel gezonde VvE genaamd ‘KliQ’ en de leden worden ondersteund door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,12, dit is inclusief onder meer de opstalverzekering, wekelijkse schoonmaak, buitenreiniging van de ramen en de reservering voor het onderhoud.

Er is een meerjaren onderhoudsplan en het pand is aan de buitenzijde professioneel geschilderd in Juli 2021.

This former office building (De Toorop) has been redeveloped into amazing apartments in 2015.
It is located in the district Overtoomse Veld which is a booming part of the Nieuw-West district in Amsterdam. In the neighbourhood you can find many popular places such as the Jordaan and the Negen Straatjes. The city center and famous Leidseplein are just a 10 minute bike-ride away.

Various roads/highways to for example Schiphol Airport, Utrecht and Rotterdam are easily accessible via the A10. If you would like to go for a walk, you are located really close to the Rembrandt Park (a 4 minute walk), The Vondelpark (8 minutes per bike) and the Sloterplas. Across the appartment you will find several stores such as the Albert Heijn, Lidl and Kruidvat.
A pharmacie, several general practitioners and the OLVG West are also located nearby.

The Public transport is excellent. The train, tram, metro and bus are all within walking distance. Within 11 minutes you are at Amsterdam Central Station and within 6 minutes at Schiphol Airport. You can reach the Financial District is 9 minutes.

You can buy a permit (approx. 50,91 per six months) in order to park your car in the neighbourhood.

Layout:

Spacious entrance with an intercom system, security cameras, letterboxes, stairwell and acces to the joint bicycle shed.
The appartment is located on the fourth floor:

Fuse box: modern group box.

Entrance, hall, door to bathroom, living room and bedroom-/studyroom.

Bathroom with shower, washbasin furniture, and a shower. Door to a storage room with the central heating unit (Intergas 2015), mechenical ventilation and the connection for the washing machine. Its possible to place a dryer or a freezer on top of the machine.

Living room: lots of daylight due to the large windows (over the entire length and width). Maintenance-free floor, smooth plastered walls. Both windows can be opened in order to create an inner terrace.

If desired, the walls from the 3rd bedroom can be easily removed in orde to create a larger livingroom.

Luxury kitchen with built-in appliances such as a combi oven/induction cooktop, dishwasher and a refrigerator.

Door to the master bedroom (which is very spacious!)

This appartment is absolutely a turnkey property!

- Affordable parking permit without a waiting list;
- Central Heating Boiler Intergas HRE (2015);
- Mechanical ventilation;
- Underfloor heating in the entire appartment;
- PVC window frames with HR++ glazing;
- Label A (Energy);
- Excellent isolation (air and noise);
- Very low heating costs;
- Smooth plastered walls which are painted in december 2021;
- Luxury laminate floor in the entire appartement;
- Including washing machine and dryer;
- Active and financially healthy VVE;
- Appartment is available (on short term aswell).

Leasehold;
The house is located on the basis of the municipality of Amsterdam and the annual canon is currently around € 230.

Association of owners (V.v.E.);
There is an active and financially sound V.v.E. called "Kliq" and the members are supported by a professional administrator. The monthly service charge is currently around € 150,12, this includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance.
The building has been completely painted in 2021.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 150
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Marius Bauerstraat 235 E3
Postcode
1062 AL
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 64m²
Inhoud
ca. 196m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
2015 (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Marius Bauerstraat 235 E3", "zipCode": "1062 AL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3625343, "lng": 4.8362654, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Marius Bauerstraat 235 E3, Amsterdam plattegrond-21

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen