Goudstraat 61 € 329.500 k.k.

Leuke hoekwoning met eigen oprit, stenen berging en fijne tuin op het zuiden met 2 veranda's!

De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in de rustige edelmetaalbuurt van Apeldoorn-Zuid, profiteer je van de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt de omgeving prachtige groene gebieden en parken, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Apeldoorn.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, badkamer en keuken, separate berging voor wasmachine en C.V.-ketel en is ideaal voor starters. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en provisiekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer.

Doorzon woonkamer van 26 m² met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een zijraam. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aan de ene kant, hoge kasten met combi-oven/magnetron en koelkast aan de andere kant.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er een deur naar de tuin met veranda.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging met opstelling voor de C.V.-ketel en wasmachine. De 3 slaapkamers zijn van mooi formaat t.w. 14.2 m², 12 m² en 7.7 m². De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Buiten
Ruime tuin op het zuiden met veranda aangebouwd aan de woning en een veranda achterin de tuin. Er is een groot terras aanwezig en een vrijstaande stenen (fietsen)berging voorzien van elektra. Naast de woning is er voldoende gelegenheid om te parkeren op je eigen oprit. Het achtergelegen plein is niet beschikbaar om te parkeren.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2022, huur)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2022, huur)
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Bouwjaar 1961
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 3 slaapkamers van mooi formaat;
- 2 veranda's, tuin op het zuiden;
- In fijne en rustige buurt gelegen;
- oprit naast de woning voor meerdere auto's;
- nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.