Kobaltstraat 7 € 309.500 k.k.

In een geliefde woonomgeving en kindvriendelijke buurt aan de zuidkant van Apeldoorn gelegen te moderniseren helft van dubbel met ruime tuin, carport en 4 slaapkamers op een perceel van 256 m².

De woning is gebouwd in 1962 en gelegen nabij winkels, een kinderboerderij, scholen en openbaar vervoer. De ligging is perfect, rustig wonen, maar toch zijn de snelwegen A50 en A1 binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer van 31.2 m² met erker aan de straatzijde en een groot raam aan de achterzijde. Aangebouwde keuken in lichte kleurstelling met veel kastruimte, deur naar de achtertuin op het zuiden.

1e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, 11.5 m², 9.94 m² en 7.2 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Via de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is er een luik naar de berging aan de zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte.

Buiten
Fraaie voortuin met eigen oprit en carport. De zonnige achtertuin op zuiden is voorzien van een vijverpartij, divers straatwerk, twee stenen bergingen en een prieel.

Bijzonderheden
Verwarming Hete lucht verwarming (HR Allure, Climate Systems, 2003)
Warm water Geiser (huur)
Bouwjaar 1962
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- 4 slaapkamers;
- ruime tuin op het zuiden;
- eigen oprit met carport (plek voor 2 auto's op eigen terrein);
- veel bergruimte;
- 2 stenen bergingen in de tuin.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.