Boksbergenstraat 9 3 € 219.500 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Over het lange water' bevindt zich op de bovenste verdieping dit fantastische 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 75m². De woning is instapklaar en een bezichtiging meer dan waard!

De volgende kenmerken van dit appartement zullen je echt verassen! Het appartement heeft namelijk een royale woonkamer en grote raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is, is tevens voorzien van 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde meterkast en kunststof kozijnen. Kortom, dit appartement biedt alle gemakken die je nodig hebt om comfortabel te wonen.

De wijk Over het Lange Water is een rustige en groene omgeving in Arnhem, die bekend staat om zijn mooie parken en natuur. Het is een perfecte plek om te wonen als u op zoek bent naar rust en ontspanning, maar toch dicht bij alle voorzieningen wilt zijn. Er zijn winkels, restaurants en supermarkten in de buurt, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. Het appartementencomplex is voorzien van een gezonde en actieve VvE en de servicekosten bedragen €167,- per maand.

Indeling

Algemene entree:
Centrale en kleinschalige entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Het appartement:
Via de entree met ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De ruim bemeten woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 37m², is voorzien van een laminaatvloer, een gezellige haard en heerlijk veel lichtinval. De keuken heeft een moderne kleurstelling en heeft in 2020 een upgrade gekregen. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap en een oven. In de keuken is een vaste kast aanwezig waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel (2021) staat opgesteld.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 9,5m² en 9m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche en een wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Balkon en berging:
Het heerlijke balkon is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Verder is het balkon ook nog via een schuifpui van de slaapkamer te bereiken. Het balkon heeft een ruime afmeting en hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven! De royale berging bevindt zich in de onderbouw en deze is ideaal voor het stallen van uw fiets en opslaan van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2021)
Warm water: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2021)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas m.u.v. klapraampje in de badkamer
Balkonligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement;
- Ruim bemeten woonkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Moderne badkamer uit 2020;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Vernieuwde meterkast (2020);'
- In 2023 zijn de platte daken vernieuwd;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €167,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.