Brekelenkampstraat 3 2 € 195.000 k.k.

In de geliefde wijk 'Over het lange water' bevindt zich op de tweede verdieping dit leuke 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 66m² met 2 heerlijke balkons.

De volgende kenmerken van dit appartementen zullen u echt verassen! Het appartement heeft namelijk een royale woonkamer en grote raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens is het appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, 2 heerlijke balkons en een grote berging in de onderbouw. De indeling van het appartement is slim gedaan waardoor er optimaal gebruik gemaakt wordt van de beschikbare ruimte.

Kortom, dit appartement biedt alle gemakken die u nodig hebt om comfortabel te wonen.

De wijk Over het Lange Water is een rustige en groene omgeving in Arnhem, die bekend staat om zijn mooie parken en natuur. Het is een perfecte plek om te wonen als u op zoek bent naar rust en ontspanning, maar toch dicht bij alle voorzieningen wilt zijn. Er zijn winkels, restaurants en supermarkten in de buurt, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. Het appartementencomplex is voorzien van een gezonde en actieve VvE en de servicekosten bedragen €137,- per maand.

Indeling

Algemene entree:
Centrale en kleinschalige entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Het appartement:
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een ruime afmeting van ca. 25m2, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door het grote raampartij. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Tevens is er in de keuken een vaste kast aanwezig waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld.

De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een afmeting van ca. 12m2 en 8,5m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. Het appartement beschikt daarnaast over een nette badkamer met douche en wastafel.

Balkons en berging:
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is er een heerlijk balkon aanwezig. Het eerste balkon heeft een ruime afmeting en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en het fijne uitzicht! Het balkon is gelegen op het noordwesten (avondzon). Het 2e balkon is bereikbaar vanuit de keuken en deze is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). De royale berging bevindt zich in de onderbouw en deze is ideaal voor het stallen van uw fiets en opslaan van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging: zuidoost en noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement op de 2e verdieping;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnige balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst;
- De servicekosten bedragen €137,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.