Brekelenkampstraat 3 3 € 197.500 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' bevindt zich op de bovenste verdieping dit leuke 3-kamerappartement met maar liefst 2 balkons. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 64m² en heeft een royale berging in de onderbouw.

De volgende aspecten van dit appartement spreken je vast aan: lichte woonkamer met uitzicht over een groenstrook, 2 ruime slaapkamers, voorzien van 2 balkons, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aparte ruimte met de witgoed-aansluiting en een royale berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden je graag rond!

De wijk Over het Lange Water is een rustige en groene omgeving in Arnhem, die bekend staat om zijn mooie parken en natuur. Het is een perfecte plek om te wonen als u op zoek bent naar rust en ontspanning, maar toch dicht bij alle voorzieningen wilt zijn. Er zijn winkels, restaurants en supermarkten in de buurt, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging.

Het appartementencomplex is voorzien van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €167,- per maand.

Indeling

Algemene entree
Centrale en kleinschalige entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Het appartement
Via de entree met ruime hal, meterkast en toilet bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20,5m² en is voorzien van heerlijk veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en kastruimte. Tevens is er in de keuken een vaste kast aanwezig waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is er een raam om te kunnen ventileren. De 2 ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m² en 8,5m² en zijn voorzien van voldoende daglicht.

Balkons/ berging
Vanuit de slaapkamer en de keuken zijn de 2 heerlijke balkons te bereiken. Het grootste balkon is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven en het uitzicht. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten (avondzon). De royale berging bevindt zich in de onderbouw en deze is ideaal voor het stallen van je fiets en opslaan van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging: zuidoost en noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
- 2 heerlijke balkons;
- Royale berging in de onderbouw;
- Gezonde VvE, bijdrage €167,- per maand;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.