Emily Brontesingel 73 € 425.000 k.k.

Wilt u wonen aan het water met een prachtig uitzicht op het Zeegbos? Deze goed geïsoleerde woning is gelegen op een geliefde locatie met aan de achterzijde water en groen en aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer.

De volgende aspecten van deze fantastische woning spreken u vast aan: een tuingerichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, voorzien van 4 slaapkamers, aparte wasruimte, gave visgraatvloer, stalen zwarte kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, energielabel B, een dakterras en een heerlijke tuin aan het water. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning ligt in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'. Deze wijk ligt in Arnhem-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Met 15 minuten bent u in de binnenstad van Arnhem! De woning is daarnaast op loopafstand gelegen van een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de natuur is dichtbij; voor een fijne wandeling loopt u zo het Zeegbos in!

Indeling

Begane grond:
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de woning. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een afmeting van ca. 26m². De woonkamer is voorzien van een gave visgraatvloer (2020) en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft een leuke verbinding met de woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en ligt heerlijk aan het water. De tuin is opgedeeld in twee terrassen waardoor u fijn kunt genieten van het water, het buitenleven en de rust.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 7,5m² en 7,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De grote en complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e slaapkamer en de waskamer. De ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 15,5m² en is voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De waskamer is een fijne ruimte waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Deze verdieping geeft u ook toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en hier kunt u eveneens heerlijk genieten van de rust en het buitenleven.

Er is een handige berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van uw fiets of spullen!

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar ca. 2013)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar ca. 2013)
Bouwjaar: 1999
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen aan het water met uitzicht over groen;
- Sfeervolle en royale woonkamer;
- Heerlijk veel lichtinval door de riante raampartijen;
- 4 slaapkamers met royale afmetingen;
- Fantastisch uitzicht vanuit de tuin en het dakterras;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Rolluiken uit 2021;
- Gelegen in een geliefde omgeving en nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.