Kamphuizenlaan 83 1 € 219.500 k.k.

Op een fantastische plek in de geliefde woonwijk ' Over het Lange Water' en direct aan een fraaie groenstrook bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van ruim 70m² met een royaal balkon op het zuiden. Het appartement is ook nog eens gunstig gelegen bij het winkelcentrum 'Presikhaaf' en de gezellige winkelstraat van Velp, diverse scholen, wandelgebieden en autosnelwegen.

De volgende aspecten van dit gave appartement zullen u vast verrassen: een ruime woon-eetkamer met veel lichtinval, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 volwaardige slaapkamers, de eetkamer kan gemakkelijk opgebouwd worden tot 3e slaapkamer, maar liefst 2 balkons en door de prettige ligging kan er genoten worden van een fantastisch vrij uitzicht op het groen.

Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er zijn op de begane grond twee privébergingen. Elk portiek is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem (videofoon). De hal en trapopgang zijn ruim van opzet. Daarnaast is er een gezamenlijke open ruimte voor het eventueel stallen van fietsen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en de servicekosten bedragen €125,- per maand.


Indeling


Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woon-eetkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch weids uitzicht. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 17,5m² en 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De eetkamer van ca. 8m² kan gemakkelijk omgebouwd worden tot 3e slaapkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De badkamer is via de grote slaapkamer en de keuken te bereiken. Via de hal is een handige inbouwkast te bereiken waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Balkon
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon is grotendeels overdekt en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Dit balkon is extra ruim en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het andere balkon is gelegen op het noordwesten en hier kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Door de prettige ligging krijgt u hier veel privacy en kunt u genieten van het heerlijke vrije uitzicht.

In de onderbouw bevinden zich twee ruime bergingen (met daglicht en voorzien van elektriciteit) voor het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of werkruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2003)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2003)
Bouwjaar: 1967
Isolatie: dakisolatie (na-geïsoleerd) en dubbel glas
Balkonligging: zuidoost en noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 4-kamerappartement;
- Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Complete keuken voorzien van diverse apparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten exclusief stookkosten bedragen €125 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.