Kraaiensteinlaan 123 € 195.000 k.k.

Zo te betrekken, heerlijk licht 3-kamerappartement, gesitueerd op de lange vleugel van appartementencomplex Kraaiensteinlaan met fraai uitzicht over de omgeving.

Het appartement is prima onderhouden en kun je zo in! Het appartement heeft een groot, zonnig balkon op het westen over de gehele breedte. Hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een ruime berging in de onderbouw van het complex.

De Kraaiensteinlaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk 'Over het Lange Water'. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pleyroute. Binnen 2 autominuten begeef je je op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Ben je meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen jou binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind je o.a. diverse supermarkten. Houd je van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt toch ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij.

Indeling:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en brievenbussentableau. Bergingen, trappenhuis met dubbele liftcabine.

Indeling appartement:
Via de entree kom je bij de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer met deur naar het balkon op het westen over de gehele breedte. De zijkamer is eventueel bij de woonkamer te betrekken waardoor er een grotere ruimte ontstaat. De witte keuken is voorzien van een keukenblok, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een twee ruime slaapkamers en inpandige bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en radiator.

Balkon:
Het balkon is gelegen op westen, hier kun je heerlijk genieten van buitenleven.

Bijzonderheden
- Zo te betrekken appartement;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten per maand € 232,-;
- Verwarming van de woning middels blokverwarming;
- De warmwatervoorziening in de woning komt van een elektrische boiler (eigendom);
- Ruime berging in de onderbouw van het complex;
- Vrij uitzicht;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.