Laan van de Bevrijding 63 € 439.500 k.k.

Gelegen aan het water in de geliefde wijk Schuytgraaf (deelwijk Horstenhoogte) bevindt zich deze instapklare en goed geïsoleerde woning uit 2015.

De volgende kenmerken van deze fantastische woning spreken u vast aan: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een heerlijke tuin. Ook is de woning helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van stadsverwarming, volledige isolatie en van het gas af.

De deelwijk Horstenhoogte, waar deze woning deel van uitmaakt, is gebouwd op een eiland en heeft daardoor alleen bestemmingsverkeer. Je woont er heerlijk rustig en kinderen kunnen veilig buitenspelen. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed. Het eiland ligt in een ecologische zone en je bent dus letterlijk omringd door water en groen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Zowel per fiets, auto als openbaar vervoer is de verbinding met het stadshart van Arnhem uitstekend.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de woning. De royale en uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een afmeting van ca. 34m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De open en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 10m² en 8,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig 2e verdieping. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens is hier de wasruimte met witgoed-aansluiting aanwezig.

Tuin
De heerlijk diepe tuin is gelegen op het noordwesten en door de fijne ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes. Ook is er een handige berging en achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: stadsverwarming
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2015
Balkonligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royale en uitgebouwde woning gelegen aan het water;
- Moderne en open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A en gasloos;
- Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.