Mahatma Gandhiweg 21 € 400.000 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze fantastische en uitgebouwde eengezinswoning met een royaal woonoppervlakte van 139m2.

De volgende aspecten van deze goed geïsoleerde eengezinswoning zullen je vast verrassen: ruime en uitgebouwde woonkamer, veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers, complete badkamer, aparte wasruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Plan gauw een bezichtiging in, we leiden je graag rond!

De Mahatma Gandhiweg ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Middels de ruime entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 48m2, is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De uitbouw heeft een hogere plafondhoogte waardoor er extra daglicht aanwezig is en het een ruimtelijke effect geeft. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en magnetron.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van 16m2, 10,5m2 en 6m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Door het platte dak zijn er geen schuine kanten waardoor je meer woongenot ervaart. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en voldoende lichtinval. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Op de overloop bevindt zich een extra wastafel, de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar je fijn van het buitenleven en het zonnetje kunt genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig zodat je ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Door de goede afmeting is er ruimte genoeg voor een terrasje of speelplekje. Tevens is er in de tuin een berging en achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning gelegen in een geliefde omgeving;
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Fraaie tuin gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien en elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Op loopafstand van scholen en kinderopvang;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.