Novalaan 22 1 € 200.000 k.k.

Op een geweldige locatie in Arnhem-noord bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex dit sfeervolle 2-kamerappartement. De ligging van het appartement is ook bijna perfect te noemen: in een rustige omgeving én de levendigheid van de stad in de buurt.

De volgende kenmerken zullen je vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne badkamer met separaat toilet, ruime slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

Het appartementencomplex beschikt over een goede en kleinschalige VvE. Nabij het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €76,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €48,- per maand.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het park ‘Angerenstein’, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling:

Centrale entree
De centrale hal met postbussen biedt toegang tot de berging en het appartement.

Het appartement
De entree met hal en toilet geeft je toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, oven en vaatwasser.

De slaapkamer heeft een goede afmeting van ca. 10 m2, is voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wasmachine-aansluiting.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het opslaan van je spullen of stallen van je fiets!

Kenmerken:
Verwarming: d.m.v. blokverwarming
Warm water: d.m.v. boiler (eigendom)
Bouwjaar: 1951
Berging: ja
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie (2022 na geïsoleerd)
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Gelegen op een geweldige locatie in Arnhem Noord;
+ Sfeervolle woonkamer;
+ Ruime slaapkamer;
+ Moderne badkamer;
+ Voorzien van kunststof kozijnen;
+ Het dak is in 2022 vernieuwd;
+ Gezonde en actieve VvE, bijdrage bedraagt €76,- per maand excl. voorschot stookkosten van €48,- per maand;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.