Orionsingel 252 € 225.000 k.k.

In een prettige omgeving met veel groen, basisscholen, supermarkten en diverse wandelgebieden en water bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement op de bovenste etage. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een heerlijk balkon op het zuiden.

De volgende kenmerken van dit ruime (90m2) appartement spreken je vast aan: woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 slaapkamers, heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning en een praktische berging in de onderbouw. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

De wonig is gelegen in een zeer rustige kindvriendelijke wijk op korta afstand van het park en water. De straten zijn overzichtelijk en merendeels éénrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. De woning is voorzien van een actieve VvE en de bijdrage is maandelijks €143,- per maand.

Indeling

Algemene entree
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement d.m.v. trappenhuis en een lift.

Het appartement
Middels een ruime entree met meterkast bereik je de woning. De woonkamer heeft een fijn oppervlakte van ca. 25m2, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12m2, 9m2 en 7,5m2, zijn eveneens voorzien van een laminaat vloer en voldoende daglicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet (2023 vernieuwd). In de hal bevinden zich vaste kasten waarin de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld.

Balkons / berging
Het heerlijke en ruime balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en is gelegen op het zuiden. Hier kan je fijn van het buitenleven en het zonnetje genieten. Het balkon is over de gehele breedte van de woning (8,6m). In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opslaan van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1971
Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
Balkonligging: zuid
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Ruim 4-kamer appartement gelegen op de bovenste etage;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het zuiden;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Kozijnen zijn in 2023 geschilderd;
- Contract van de C.V.-ketel dient worden overgenomen;
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €143,-;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.