Schagenstraat 5 € 350.000 k.k.

Gelegen aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk ‘Elderhof’ bevindt zich deze royaal uitgebouwde jaren '80 woning met een woonoppervlakte van maar liefst 122m². De ligging is bijna perfect te noemen; aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid en diverse wandelgebieden op loopafstand.

Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 153m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, de totale begane grond is maar liefst ruim 52m² en volledig voorzien van vloerverwarming, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke diepe tuin met veel privacy. Ook is deze woning al helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van zonnepanelen, label A en volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op loopafstand van het winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "De Steenen Kamer".


Indeling:


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van bijna 35m², is voorzien van een nette pvc-vloer, neutrale wanden en door de riante raampartij krijgt u hier heerlijk veel lichtinval. De gashaard zorgt meteen voor een sfeervol geheel. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is er een geweldige woonkeuken ontstaan. Deze ideale afmeting geeft plek genoeg voor een grote eettafel en er is een gezellig verbinding tussen de woonkeuken en woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De totale begane grond is maar liefst ruim 52m² en volledig voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en de extra hal beschikt over de toiletruimte en geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 11,5m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking en kunststof kozijnen met grote raampartijen voor voldoende lichtinval. De complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, handig 2e toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een raam goed om te ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder zijn de C.V.-ketel, heteluchtverwarming en de witgoedaansluiting aanwezig. Daarnaast telt deze verdieping de 4e volwaardige (slaap)kamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 15m² en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of logeerruimte. Tevens is deze verdieping door de knieschotten voorzien van veel opbergruimte.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordoosten en door de goede afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Hier is plek genoeg voor een gezellig terras of meerdere speelplekjes voor kinderen. Door de fijne ligging kunt u hier echt tot rust komen en genieten van het buitenleven. Tevens is er in de tuin een handige berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde voortuin. Kortom: meer dan genoeg buitenruimte!

Kenmerken:
Verwarming: Heteluchtverwarming (bouwjaar 2016) voor de 1e verdieping / C.V.-combiketel met vloerverwarming voor de begane grond
Warm water: CV ketel
Bouwjaar: 1983
Tuinligging: noordoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Ideale ligging; kindvriendelijk in en groene omgeving;
- Riante woonkamer en uitgebouwde woonkeuken, totaal maar liefst ca. 52m²;
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Royale tuin met veel zon en schaduwplekken;
- Voorzien van een ideale stenen berging;
- Voorzien van (huur) zonnepanelen en label A;
- Gelegen in een geliefde wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.