Singravenlaan 41 2 € 199.500 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Over het lange water' bevindt zich deze fantastische woning. Deze woning is gelegen op de hoek, is voorzien van 2 heerlijke balkons en een grote berging.

De volgende kenmerken spreken je vast aan: ruime woonkamer met veel lichtinval (mede door het zijraam), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst 2 balkons, 2 slaapkamers met goede afmetingen, vernieuwde C.V.-ketel (2020) en een grote berging in de onderbouw. Tevens is de woning voorzien van een eigen parkeerplek. Wat wil je nog meer?!

De wijk Over het Lange Water is een rustige en groene omgeving in Arnhem, die bekend staat om zijn mooie parken en natuur. Het is een perfecte plek om te wonen als u op zoek bent naar rust en ontspanning, maar toch dicht bij alle voorzieningen wilt zijn. Er zijn winkels en supermarkten in de buurt, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig voor je visite en elk appartement is voorzien van een eigen berging.

Het appartementencomplex is voorzien van een gezonde en actieve VvE en de servicekosten bedragen €250,- per maand.

Indeling

Algemene entree:
Centrale en kleinschalige entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Het appartement:
Via de entree met hal, toilet en meterkast krijg je toegang tot alle vertrekken. Allereerst de woonkamer; de woonkamer heeft een afmeting van ca. 23,7m2 en is voorzien van een laminaatvloer. Doordat de woning op de hoek is gelegen, komt er extra veel daglicht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken is een praktische inbouwkast aanwezig waar de witgoed-aansluiting zich bevindt en de C.V.-ketel (2020) staat opgesteld.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m2 en 10,1 m2 en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel daglicht. Het appartement beschikt daarnaast over een nette badkamer met douche en wastafel.

Balkons / berging:
De woning is voorzien van maar liefst 2 balkons! Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de slaap- en woonkamer en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven en de rust om je heen. Het 2e balkon bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de keuken. De berging in de onderbouw heeft een zeer royale afmeting, ideaal voor het opslaan van extra spullen en bijvoorbeeld je fiets.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1964
Isolatie: dubbel glas
Balkonligging: noordoost en zuidwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement op de 2e verdieping;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Zonnige balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten;
- Vernieuwde C.V.-ketel (2020);
- Voorzien van een eigen parkeerplaats;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €250,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.