St. Antonielaan 183 € 389.500 k.k.

Deze royale bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen op een fantastische locatie aan de St. Antonielaan in de geliefde wijk het Sonsbeekkwartier.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeer in combinatie met de luxe van nu. Deze woning is echt een genot om te bezichtigingen en de ruime woonoppervlakte van maar liefst 124m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met authentieke details, apart eetgedeelte, een openkeuken, 4 volwaardige (slaap)kamers, ruime badkamer met ligbad, dakkapel op de 2e etage en een heerlijk (vergroot) balkon met een fantastisch uitzicht!

Deze bovenwoning ligt aan de St. Antonielaan met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Entree:
Via de entree is de hal met meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met separaat toilet en handige inbouwkast geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle parketvloer en door de handige indeling is er een aparte ruimte voor een eettafel. De totale afmeting van de woon- en eetkamer is maar liefst ca. 36m²! Aan beide zijden krijgt u in de woon-eetkamer veel lichtinval en er zijn karakteristieke details zoals een sfeervolle schouw met gaskachel, en-suite deuren en plafond ornamenten aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waarbij de indeling gewijzigd is; de dichte muur is weggehaald waardoor de keuken open is en een leuke verbinding heeft met de woon- en eetkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis en een oven.

Vanuit de woon- eetkamer is het heerlijke (vergrote) balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier heeft u een fijn uitzicht over de binnentuinen en hier kunt u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een multifunctionele (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5m² en is geschikt als werk-, hobby-, sport-, of logeerkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een sfeervolle parketvloer en voldoende lichtinval. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en woongenot! De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. De ruimte overloop is tevens voorzien van een handige kast waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Balkonligging: zuidoost

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Royale woon- eetkamer en open keuken;
- Diverse authentieke details;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Riante 2e etage met lichtkoepels en een dakkapel;
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.