Boerhaavelaan 22 € 535.000 k.k.

Ontdek de charme van sfeervol vrijstaand wonen in deze prachtige woning in Bennekom!

Aan de Boerhaavelaan 22 vindt je namelijk dit karakteristieke vrijstaande woonhuis welke de perfecte combinatie biedt sfeer en ruimte. Dit huis, gelegen in het gezellige Bennekom, biedt je een unieke kans om te genieten van een rustig en stijlvol leven.

Het centrum van Bennekom ligt dichtbij deze woning. In de nabije omgeving bevindt zich de kinderopvang, scholen, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. Mooie wandel- en fietspaden zijn te vinden in het bos welke snel te bereiken is. Het Intercitystation Ede-Wageningen is dichtbij. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12 of de A30 te bereiken.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom de unieke sfeer van Boerhaavelaan 22 in Bennekom zelf ervaren. Dit is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je jarenlang van zal genieten. Welkom thuis!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit kom je bij de entree en hal waar je toegang hebt tot de ruime begane grond van maar liefst 92m2, waar elke ruimte uitnodigt tot gezellig samenzijn. Vanuit de hal kom je bij de woonkamer. De woonkamer in het huis is een oase van licht, met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. De houten vloer, het erker en de sfeervolle houtkachel met schouw maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een extra ruimte die perfect dienst kan doen als kleine slaapkamer of werk/studeerkamer. Dit huis biedt tal van mogelijkheden, of je nu een extra woonkamer wenst, een speelruimte voor de kinderen of een mantelzorgwoning; de ruimte is er. Te weten aan de 'achterzijde' van het huis is nog een 2e ruimte welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden.

Eenmaal teruggekomen kom je bij de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een passende landhuisstijl. Dit is het hart van het huis waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden voor familie en vrienden. Vanuit de keuken kan de (achter)tuin betreden worden.

Op de begane grond tref je tevens een nette badkamer aan met inloopdouche, wastafel en een toilet. De ruimte is uitgevoerd met licht en neutraal tegelwerk en sanitair.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers, een extra toiletruimte en veel bergruimte in vaste kasten onder de schuine dakdelen. Twee van de slaapkamers zijn royaal, terwijl de derde kamer kleiner maar zeer functioneel is.

Exterieur:
Een heerlijke zonnige tuin, fraai aangelegd en onderhouden. Onder de sfeervolle overkapping kun je genieten van de buitenlucht, zelfs als het weer even niet meezit. De tuin herbergt een grote vrijstaande stenen garage/schuur van 23 vierkante meter, ideaal voor je auto, fietsen of als extra opbergruimte. Ook is er een oprit waar je de auto op eigen terrein kan parkeren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel
Warm water: C.V.-combiketel
Bouwjaar: 1940
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervolle en vrijstaande woning;
- Royale woonkamer en keuken met veel lichtinval;
- Complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.