Eikenlaan 7 € 500.000 k.k.

COMPLEET GERENOVEERDE UITGEBOUWDE SEMI BUNGALOW (HELFT VAN DUBBLE WOONHUIS) MET LUXE KEUKEN MET LICHTKOEPEL EN TWEE LUXE BADKAMERS! ER IS EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Daarnaast is de woning vanaf 2020 gemoderniseerd in bouwkundige staat én in afwerking: dakkapel geplaatst, dak vernieuwd, nieuwe laminaatvloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuw toiletruimte, wasruimte gerealiseerd, nieuwe berging en nieuw aangelegde tuin! Kortom, een woning waar je zo in kan trekken!

De volgende kenmerken spreken u vast aan: een royale woonkamer met veel lichtinval, uitgebouwde en nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, maar liefst 2 badkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van energielabel B, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De tuin biedt veel privacy en is op het noorden gelegen. Door de diepte van de tuin en de hoogte van de woning kan je heerlijk in de zon zitten of de schaduw te kiezen direct achter de woning. In de achtertuin is de nieuwe houten BERGING geplaatst. Voor de woning is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is fraai gelegen in een rustige en groene omgeving en bevindt zich op een perceel van 251m². Het centrum van Bennekom ligt op loopafstand. In de nabije omgeving bevindt zich de kinderopvang, scholen, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. Tegenover de woning is een leuke speeltuin aanwezig. Mooie wandel- en fietspaden op enkele minuten afstand in het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op slechts 13 minuten fietsafstand te bereiken. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12 of de A30 te bereiken.

Indeling

Begane grond
Ruime hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel het washok, de werk-/slaapkamer als de woonkamer.

De werk-/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak afgewerkt. De royale woonkamer van maar liefst 34m² beschikt over een mooie laminaatvloer (met vloerverwarming), strakke wanden. Door de vele raampartijen is er heerlijk veel lichtinval.

In de uitbouw zijn de keuken en eerste slaapkamer gerealiseerd. De luxe keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een kookeiland met luxe GUTTMAN kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en veel lades. Er tegenover is het keukenblok met oven en vaatwasser. Tevens is er in de keuken een lichtkoepel geplaatst wat zorgt voor veel lichtinval. Ook is de tuin vanuit de keuken via dubbele openslaande deuren te bereiken.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 15m² en is voorzien van een mooie laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer geeft toegang tot de eerste badkamer.

Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche en thermostaat kraan, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tevens is de badkamer volledig betegeld en is er een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er nog een los toilet aanwezig.

De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming met een fraaie laminaatvloer afgewerkt en heeft gestucte wandafwerking.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Deze ruimte telt een oppervlakte van 26m2 en hier is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers. In 2020 zijn er zowel aan de voor- als de achterzijde een nieuwe dakkapel geplaatst, wat voor extra woongenot zorgt. Deze verdieping is ideaal voor schoolgaande kinderen of u kunt deze ruimte gemakkelijk gebruiken als hobbykamer. Tevens is er veel bergruimte.

Ook is hier in 2020 de tweede badkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook is er extra opbergruimte aanwezig.

Tuin:
Vanuit de keuken en slaapkamer aan de achterzijde is de heerlijke tuin te bereiken. De tuin is in 2022 nieuw aangelegd en er is een handige berging geplaatst. De tuin biedt veel privacy om van het buitenleven te genieten! De woning heeft een ruime voortuin waar ook een zitje kan worden gecreëerd.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 33.8 m²
Keuken 3.58 x 2.85 = 10.2 m²
Slaapkamer 1 3.60 x 4.22 = 15.2 m²
Badkamer 2.14 x 2.15 = 4.6 m²
Washok circa 3.5 m²
Werk-/slaapkamer circa 6.0 m²

Eerste verdieping
Zolder circa 26.0 m²
Badkamer 2.44 x 1.13 = 2.6 m²

Berging circa 15.5 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. combiketel (2019)
Warm water: C.V. combiketel (2019)
Isolatie: Volledige isolatie
Bouwjaar: 1958
Tuinligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
+ Ligging nabij centrum en bossen;
+ Luxe keuken en badkamers;
+ Slaapkamer en badkamer op begane grond;
+ Comfortabele vloerverwarming op begane grond aanwezig;
+ Dubbele dakkapel op eerste verdieping;
+ Besloten tuin met veel privacy (2022);
+ Gunstige ligging naar Intercitystation Ede-Wageningen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.