Hullenberglaan 7 € 1.095.000 k.k.

Ontdek de exclusieve charme van herenhuis "De Brem", een parel van een woning genesteld in een weelderige, boomrijke wijk. Dit prachtige huis staat op een royaal perceel van 1.045 m², biedt ultieme privacy en is de perfecte setting voor zowel ontspanning als vermaak.

Een bijzondere toevoeging aan dit luxueuze plekje is het volledig uitgeruste gastenverblijf, compleet met een veelzijdige hobbyruimte in het souterrain. Dit is niet zomaar een extra ruimte; het is een doordachte uitbreiding die perfect kan dienen als een warm welkom voor gasten, hen voorziet van comfort en privacy. Tegelijkertijd biedt het een inspirerende plek voor eigen hobby's en creatieve projecten.

De omgeving van de Hullenberglaan biedt toegang tot verschillende lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Ede zelf heeft een rijke historie die terug te zien is in diverse monumenten en musea in de omgeving. In de nabije omgeving van de Hullenberglaan kunnen bewoners genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe voor wandel-, fiets- en paardrijdtochten. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in. Daarnaast is Bennekom goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dichtbij station Ede centrum en Ede-Wageningen. De A12, A30 en A50 zijn nabijgelegen snelwegen die Ede verbinden met andere grote steden zoals Arnhem en Utrecht.

Of je nu van gezelligheid houdt en gasten wilt verwelkomen, of een eigen plekje zoekt om hobby's uit te oefenen, herenhuis "De Brem" is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een thuis waar comfort, ruimte en de natuurlijke omgeving samen een unieke woonsfeer vormen.

Enkele pluspunten van de woning:
+ 11 zonnepanelen;
+ Maar liefst vijf slaapkamers;
+ Royaal perceel van 1.045 m²;
+ Zwembad met een doorsnede van vier meter achtertuin;
+ Volledig uitgerust gastenverblijf;
+ Unieke ligging in bosrijke omgeving;
+ Het gastenverblijf leent zich uitstekend voor het gebruik als mantelzorgwoning. Voor de regelgeving en gebruiksopties verwijzen wij je door naar de gemeente Ede.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning verwelkomt je met een praktische hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje en een recent vernieuwde meterkast. De hal leidt naar een royale woonkamer van maar liefst 35 m², waar de sfeervolle openhaard direct in het oog springt. Het natuurlijk licht stroomt rijkelijk binnen door de diverse raampartijen die een open en uitnodigende sfeer creëren.

De zeer royale keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een gasfornuis met daaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser en een functioneel kookeiland. De keuken wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezigheid van een houtkachel, perfect voor knusse avonden. De keuken biedt ook extra bergruimte in de vorm van twee servieskasten en heeft prachtig uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in, die extra gemak biedt met een keukenblok, de CV-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken verleent directe toegang tot de veranda en de goed onderhouden tuin, die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een tweede toilet met fonteintje en een inloopkast.

De recent vernieuwde en volledig betegelde badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een dubbele wastafel, een luxe ligbad en een inloopdouche met regendouche.

Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer het genot van openslaande deuren en een eigen balkon biedt.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een overloop toegang biedt tot twee grote slaapkamers, elk voorzien van een praktisch wastafelmeubel. De ruimte achter de knieschotten biedt verrassend veel opslagmogelijkheden.

Kelder
De woning beschikt ook over een kelder, bereikbaar via een deur in de hal. Deze kelder is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad en andere spullen die je koel en droog wilt bewaren.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf heeft een eigen entree via de corridor en is voorzien van een hal, een toilet, een meterkast en een badkamer met douche, wastafel en CV-installatie. Naast een woonkamer en eetkamer is het geheel onderkelderd. In het souterrain is een slaapkamer en een hobbyruimte gesitueerd. Deze twee ruimtes kunnen gemakkelijk van elkaar gescheiden worden door middel van twee klapdeuren, waardoor flexibiliteit en privacy gegarandeerd zijn.

Tuin
De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust en ontspanning. Centraal gelegen vind je een prachtig zwembad met een doorsnede van vier meter, omgeven door een zonneterras waar je optimaal kunt genieten van warme zomerdagen.

De veranda biedt een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven, zelfs als het weer iets minder is. Het zitje op het gazon nodigt uit om in alle rust van de zon te genieten, terwijl het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels voor een serene atmosfeer zorgen. Achter in de tuin staat een houten schuur die genoeg ruimte biedt voor het opbergen van tuingerei en onderhoudsmaterialen. Daarnaast is er nog een ruime schuur voor bijvoorbeeld fietsen.

De tuin zelf is een lust voor het oog, zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan planten en bloemen die een kleurrijk en levendig geheel vormen gedurende de verschillende seizoenen. De bloeiende borders en het goed onderhouden gazon vormen een prachtig decor voor het zwembad. Met zowel zonnige plekken als schaduwrijke hoekjes biedt de tuin voor ieder wat wils, of je nu wilt ontspannen, spelen of entertainen. Het zwembad en de tuin samen zorgen voor een exclusieve en ontspannen sfeer waar iedereen van kan genieten.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 1.045 m²
Inhoud woning: 1.168 m³
Woonoppervlakte: 291 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Tzerra Ace, vloerverwarming, openhaard en houtkachel;
Warm water: CV-ketel, Tzerra Ace ;
Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas;
Bouwjaar: 1922;
Tuinligging: Rondom;
Aanvaarding: In overleg.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.