Platanenweg 25 € 695.000 k.k.

Ontdek deze prachtige twee-onder-een-kap woning, gelegen op een ruim perceel van 770 m², compleet met een eigentijdse keuken, drie comfortabele slaapkamers, werkkamer en een uitnodigende tuinkamer met panoramisch uitzicht. De tuin is uitgerust met een efficiënte grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. De woning biedt duurzaam woongenot dankzij 15 zonnepanelen. Een dubbele stenen garage waar twee auto's binnen gestald kunnen worden. Dit huis is perfect voor liefhebbers van het buitenleven die comfort en gemak zoeken in een sfeervolle omgeving.

De Platanenweg in Bennekom is een straat die bekend staat om zijn groene karakter, dankzij de rijen platanen die langs de weg staan. De buurt heeft een ontspannen sfeer en is populair bij gezinnen, mede door de praktische ligging ten opzichte van lokale voorzieningen.

Een belangrijk voordeel voor de bewoners van de Platanenweg is de nabijheid van een basisschool. Deze ligt op korte loopafstand, wat het voor ouders en kinderen gemakkelijk maakt om elke dag naar school te gaan. Het brengt een zekere levendigheid met zich mee, vooral tijdens de ochtend- en middaguren wanneer kinderen naar en van school komen.
Op steenworpafstand van de woning bevindt zich ook een speelveldje, een plek waar kinderen uit de buurt naartoe kunnen om te spelen en te sporten. Ouders kunnen hun kinderen met een gerust hart laten spelen, wetende dat ze dicht bij huis zijn en in een veilige omgeving.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Perceel van ruim 770 m²
+ Riante oprit die toegang biedt tot de dubbele stenen garage
+ Prachtige tuinhuis met schuifdeuren waarin je tot de late uren heerlijk kunt genieten
+ Moderne keuken
+ Drie slaapkamers
+ Elektrische toegangspoort met afstandsbedieningen
+ 15 zonnepanelen
+ Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie

Indeling
Begane grond
Entree, toilet, vanuit het entree loop je de woonkamer in. De woonkamer is uitgerust in een lichte kleurstelling. In het midden van de woonkamer bevindt zich de openhaard.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken.
De keuken (2017) heeft hoogglans witte kastjes met natuurstenenwerkblad en diverse inbouwappartuur te weten:
- Afzuigkap
- Quooker
- Inductiekookplaat (5-pits)
- Vaatwasser
- Oven
- Koel- vriescombinatie

Vanuit de keuken is er een hal te bereiken welke leidt naar de tuin en naar de badkamer.
De badkamer bevindt zich op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De achterste ouderslaapkamer heeft aan de achterzijde een schuifdeur welke leidt naar een werkruimte met kraantje. Tevens zit hier de toegang tot de tweede vliering.

Kelder
Er een kleine kelder aanwezig welke via de deur in de woonkamer te bereiken is.
Deze kelder kan gebruikt worden als voorraadopslag.

Tuinkamer
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van grote schuifdeuren aan de zijkant, die open kunnen voor een verfrissend briesje terwijl je ontspant op de bank.
De uitgebreide raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de gehele tuin en de vijver.
Een houtkachel in de tuinkamer zorgt voor warmte en comfort, waardoor het een ideale plek is om te verblijven tijdens de wintermaanden of op een koelere zomeravond.

Tuin
De tuin is zorgvuldig ontworpen en beschikt over een gevarieerde mix van beplanting en netjes aangelegde graszoden. Voor het onderhoud en de vitaliteit van het groen is er een grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig, die zorgen voor een efficiënte irrigatie van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin vind je een stenen platform omringd door groen, een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Helemaal achterin de tuin is de dubbele garage gesitueerd, met genoeg ruimte voor twee auto's. Deze is bereikbaar via de oprit naast de woning, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek dat met afstandsbedieningen geopend kan worden.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 770 m²
Inhoud woning: 433 m³
Woonoppervlakte: 116 m²

Kenmerken
Warmwater: CV ketel, Remeha Avanta Ace 28c (2022)
Verwarming: CV ketel, Remeha Avanta Ace 28c (2022)
Isolatie: HR++ glas
Bouwjaar: 1938
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.