Griftweg 1 H € 499.000 k.k.

Ontdek jouw droomhuis in De Klomp!

Stap binnen in een wereld van elegantie en duurzaamheid met deze schitterende hoekwoning uit 2018, gelegen in het charmante De Klomp, gemeente Ede. Met een oogstrelende architectuur, verrijkt door een sfeervolle erker en een uitnodigende serre, is dit huis een toonbeeld van modern woonplezier.

Deze gasloze woning is een toevluchtsoord van comfort, uitgerust met een state-of-the-art warmtepomp en 20 zonnepanelen die zorgen voor een groene en kostenefficiënte leefomgeving. De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden een serene rustplek, terwijl de luxe badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafel een persoonlijke spa-ervaring compleet maakt.

Deze woning is een unieke kans voor hen die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, duurzaamheid en een prachtig ontwerp. Laat je verleiden door de schoonheid en het comfort van deze hoekwoning en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van dit prachtige pand in De Klomp.

Welkom thuis, waar elke dag voelt als een vakantie in eigen huis.

Indeling:
Begane grond:
De charmante voortuin leidt je naar de uitnodigende entree. Eenmaal binnen wordt je verwelkomd door een elegante hal, compleet met een moderne meterkast en een strak vormgegeven toiletruimte. De witte en antraciet tinten creëren een frisse ambiance, terwijl het wandcloset en de fontein zorgen voor praktisch gemak.

Ontdek de slim verborgen technische ruimte, waar de warmtepomp geruisloos zijn werk doet zonder ruimte in te nemen of de rust te verstoren.

De woon- en eetkamer zijn een ware oase van licht en ruimte, met een gezellige erker die extra karakter toevoegt aan de zijgevel. De woonkamer biedt toegang tot een handige inpandige berging. Dubbele tuindeuren openen naar een schitterende serre, waar een lichtstraat het zonlicht binnenhaalt. De glazen schuifpanelen maken deze ruimte het hele jaar door een genot om in te vertoeven.

Aan de voorzijde pronkt de luxe inbouwkeuken, uitgerust met strakke hoogglans witte kasten en greeploze fronten. Hier vind je alles wat je nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quookerkraan(Flow), koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het merk NEFF.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping bij de ruime overloop. Hier kom je uit bij de twee royale slaapkamers en een elegante badkamer. De master bedroom is een serene toevluchtsoord met een prachtige dakkapel. De badkamer, in stijlvol wit-antraciet, is voorzien van een inloopdouche, een chique wastafelmeubel, een bidet en een wandcloset.

2de Verdieping:
Door middel van een vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime open zolder met eindeloze mogelijkheden. Ook is de wasmachine / drogeraansluiting hier te vinden. Creëer hier jouw perfecte slaap- of werkkamer, verlicht door natuurlijk daglicht dat binnenvalt via een gevelraam en een dakraam.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de dubbele en sfeervolle openslaande deuren. Ook kom je via de woonkamer bij de sfeervolle veranda welke voorzien is van een heater. De voor-, zij- en achtertuin zijn een lust voor het oog met sierbestrating, Inlight tuinverlichting, bewateringssysteem en gevarieerde beplanting. De zonnige voortuin, op het zuiden gelegen, biedt een perfecte plek voor een gezellig zitje, terwijl de achtertuin een zonovergoten toevluchtsoord is voor ontspanning en vermaak. Een plek waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. De geïsoleerde berging achterin de tuin biedt ruime opslagmogelijkheden en de tuin is zowel via de voortuin als via het achterpad toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en flexibele leefomgeving.

Afmetingen:
Woonoppervlakte ca, 121.9 m²
Perceel grootte ca. 236 m²

Woon- eetkamer ca. 32,2 m²
Keuken ca. 10.9 m²
Inpandige berging ca. 3.9 m²
Slaapkamer 1 ca. 21.3 m²
Slaapkamer 2 ca. 11.9 m²
Badkamer ca. 6.2 m²
Zolder ca. 12.3 m²
Externe berging ca. 10.6 m²

Kenmerken:
Verwarming: Warmtepomp (2018)
Warm water: Warmtepomp en kokend waterkraan met boiler (2018)
Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd en HR++ beglazing
Tuinligging: Noord
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- gasloze woning met warmtepomp;
- recent is het binnen schilderwerk gedaan;
- 20 zonnepanelen aangebracht;
- geïsoleerde berging met afzuiging;
- horren in de openslaande ramen op de eerste verdieping;
- aansluiting was-apparatuur op zolder;
- extra rubber is de kozijnen aangebracht;
- mogelijkheid extra kamer op de tweede verdieping, afgewerkte knieschotten;
- luxe inbouwkeuken;
- nieuwe raambekleding;
- fraaie serre aan de achterzijde;
- rustige ligging met vrij uitzicht;
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 met dakkapel;
- parkeerplaats op mandelig perceel, Er is een onderhoudscontract met een hovenier uit Barneveld en dat kost 2x per jaar €64,-. 1x in het voorjaar en 1x in het najaar
- verzorgd aangelegde tuin met Inlight tuinverlichting en bewateringssysteem.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.