Heeghstraat 62 € 589.500 k.k.

Altijd al vrij willen wonen aan het water maar toch ook alle voorzieningen in de buurt? Kom dan snel kijken bij deze geweldige vrijstaande woning.

Gelegen op een fantastische locatie, in een heerlijke groene omgeving én aan het water, bevindt zich deze zeer charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 880m² met een gigantisch grote tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft een riante garage, eigen oprit en is levensbestendig.

De volgende eigenschappen van deze fraaie woningen zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, riante hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers, ruime badkamer op de begane grond, een garage van 20m², veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer diepe tuin met diverse mogelijkheden.

De woning is gelegen in de geliefde plaats Didam. Didam is een groene en kindvriendelijke plaats en tevens voorzien van een divers aanbod aan winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook bevinden zich op korte afstand de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).


Indeling:


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree met meterkast en separaat toilet geeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De riante woon- eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 45m², is voorzien van een keurige vloerbedekking, neutrale wanden en heeft meerdere raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht aanwezig is. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime hoekkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterkant van de woning is een brede schuifpui waardoor de tuin ook echt het verlengstuk van de woning wordt.

Op de begane grond is nu tevens de badkamer en eerste slaapkamer aanwezig. Hierdoor kunt u hier gemakkelijk levensbestendig wonen. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 15m², heeft een keurige vloer en neutrale wanden. Deze kamer kan ook gebruikt worden als werk-, speel- of hobbykamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 23m², 17m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en voldoende daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde krijgt u ook fantastisch uitzicht over het groen en het water.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ideale vliering te bereiken. Deze is zeer geschikt als extra opbergruimte.

Tuin:
Dit is echt een buitenkans! De woning is voorzien van een gigantisch grote tuin, echt een eyecatcher voor mensen die van tuinieren en het buitenleven houden. De royale en zeer diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en door die ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de riante afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere gezellige terrasjes, diverse speelplekjes en veel groen. Door de vrije ligging aan het water kunt u hier echt tot rust komen en genieten van het buitenleven! De handige schuur is ook nog eens multifunctioneel te gebruiken.

Garage:
De ideale garage heeft een afmeting van ca. 20m², heeft een eigen entree maar is ook via binnenuit te bereiken. Deze ruime garage is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, opbergruimte of het stallen van uw spullen. De garage is tevens voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Vanwege de riante oprit aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren; u kunt de auto eventueel ook parkeren in de garage.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1999
Tuin: zuidwest
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 880m²;
- Gigantische tuin van maar liefst bijna 50m diep;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Grote hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Levensbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
- Veel opbergruimte door de garage, vliering en de schuur
- Gelegen op een fantastische locatie, in een groene omgeving.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.